Rua Joviania, 143 (Itaquera)
Foram registradas 111 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.611/m²
- Vendas registradas
- 111
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 225 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.611/m²Neste prédio: 100 vendas · mediana R$ 225 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.611/m²Unidade típica
R$ 225 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 822/m² – R$ 3.913/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 100
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 1.050/m²
Financiadas31%
- 08/08/2025AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 120 mil (48%)86 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 23/06/2025AP 905Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 104.000R$ 1.209/m²
- 21/05/2025AP 1104Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 70.990R$ 825/m²
- 22/05/2025AP 105Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 55.250R$ 642/m²
- 01/04/2025AP 1008Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 60.000R$ 698/m²
- 13/12/2024AP 906Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 232.000R$ 2.698/m²
- 04/12/2024AP 707Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 58.580R$ 681/m²
- 12/11/2024AP 506Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 70 mil (23%)86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 14/08/2024AP 906Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 170.000R$ 1.977/m²
- 31/05/2024AP 1006Apartamento em condomínio · construído em 2003MCMV · R$ 245 mil (70%)86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
- 31/05/2024AP 504Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 190 mil (63%)86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 28/05/2024AP 104Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 22.000R$ 256/m²
- 10/04/2024AP 602 BL AApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 193 mil (64%)86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 05/04/2024AP 904Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 59.220R$ 689/m²
- 11/03/2024AP 1005Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 231.648R$ 2.694/m²
- 28/02/2024AP 903 BL AApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 192 mil (64%)86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 27/10/2023AP 401Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 60.600R$ 705/m²
- 30/08/2023AP 602Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 72.990R$ 849/m²
- 12/06/2023AP 705Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 235.000R$ 2.733/m²
- 20/06/2023AP 108Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
- 20/06/2023AP 507Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 64.900R$ 755/m²
- 16/03/2023AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
- 18/01/2023AP 303Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 192 mil (80%)86 m²R$ 240.000R$ 2.791/m²
- 07/12/2022AP 1005Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 62.004R$ 721/m²
- 30/11/2022AP 501Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 256 mil (80%)86 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.322 m²
74 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,5 mi
~60 unidades de 86 m²
Vendas registradas
111
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 461 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
25 de 115 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 722/m² · 3 | R$ 722/m² · 3 |
| 2012 | R$ 777/m² · 4 | R$ 777/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 7 | R$ 2.500/m² · 7 |
| 2014 | R$ 889/m² · 8 | R$ 889/m² · 8 |
| 2015 | R$ 905/m² · 7 | R$ 905/m² · 7 |
| 2016 | R$ 800/m² · 13 | R$ 800/m² · 13 |
| 2017 | R$ 877/m² · 12 | R$ 877/m² · 12 |
| 2018 | R$ 839/m² · 2 | R$ 839/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.977/m² · 3 | R$ 1.977/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.645/m² · 4 | R$ 2.645/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.674/m² · 5 | R$ 2.674/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.890/m² · 10 | R$ 2.890/m² · 10 |
| 2023 | R$ 2.326/m² · 7 | R$ 2.326/m² · 7 |
| 2024 | R$ 2.698/m² · 11 | R$ 3.093/m² · 10 |
| 2025 | R$ 825/m² · 5 | R$ 825/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 722/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 777/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 889/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 905/m² |
| 2016 | 13 vendas · R$ 800/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 877/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 839/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.977/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.645/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 2.890/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 2.698/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 825/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 380/m² – R$ 555/m² | 0 |
| R$ 555/m² – R$ 730/m² | 5 |
| R$ 730/m² – R$ 905/m² | 1 |
| R$ 905/m² – R$ 1.080/m² | 0 |
| R$ 1.080/m² – R$ 1.256/m² | 1 |
| R$ 1.256/m² – R$ 1.431/m² | 0 |
| R$ 1.431/m² – R$ 1.606/m² | 0 |
| R$ 1.606/m² – R$ 1.781/m² | 0 |
| R$ 1.781/m² – R$ 1.956/m² | 0 |
| R$ 1.956/m² – R$ 2.132/m² | 1 |
| R$ 2.132/m² – R$ 2.307/m² | 0 |
| R$ 2.307/m² – R$ 2.482/m² | 0 |
| R$ 2.482/m² – R$ 2.657/m² | 0 |
| R$ 2.657/m² – R$ 2.832/m² | 2 |
| R$ 2.832/m² – R$ 3.008/m² | 1 |
| R$ 3.008/m² – R$ 3.183/m² | 0 |
| R$ 3.183/m² – R$ 3.358/m² | 0 |
| R$ 3.358/m² – R$ 3.533/m² | 4 |
| R$ 3.533/m² – R$ 3.709/m² | 0 |
| R$ 3.709/m² – R$ 3.884/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2427%
- Minha Casa Minha Vida11,1%
- Sem financiamento informado6472%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 27% | R$ 6,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,1% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 64 | 72% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11596%
- Cessões de direitos32,5%
- Partilhas e divisões10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 115 | 96% | R$ 15,8 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,5% | R$ 475 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 120 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,8% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 224.563R$ 2.611/m² · curva bairro