Rua Joviania (Itaquera)
A Prefeitura registrou 132 compras e vendas na Rua Joviania, em Itaquera, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.611/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 143, com 100 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.611/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 132
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 225 mil
- ~86 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.611/m²16 vendas · mediana R$ 225 mil (86 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 225 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 822/m² – R$ 3.913/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 109
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.674/m²
Financiadas40%
- 08/08/2025Rua Joviania, 143AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 120 mil (48%)86 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 23/06/2025Rua Joviania, 143AP 905Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 104.000R$ 1.209/m²
- 21/05/2025Rua Joviania, 143AP 1104Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 70.990R$ 825/m²
- 22/05/2025Rua Joviania, 143AP 105Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 55.250R$ 642/m²
- 01/04/2025Rua Joviania, 143AP 1008Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 60.000R$ 698/m²
- 13/12/2024Rua Joviania, 143AP 906Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 232.000R$ 2.698/m²
- 04/12/2024Rua Joviania, 143AP 707Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 58.580R$ 681/m²
- 12/11/2024Rua Joviania, 143AP 506Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 70 mil (23%)86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 14/08/2024Rua Joviania, 143AP 906Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 170.000R$ 1.977/m²
- 31/05/2024Rua Joviania, 143AP 1006Apartamento em condomínio · construído em 2003MCMV · R$ 245 mil (70%)86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
- 31/05/2024Rua Joviania, 143AP 504Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 190 mil (63%)86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 28/05/2024Rua Joviania, 143AP 104Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 22.000R$ 256/m²
- 10/04/2024Rua Joviania, 143AP 602 BL AApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 193 mil (64%)86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 05/04/2024Rua Joviania, 143AP 904Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 59.220R$ 689/m²
- 11/03/2024Rua Joviania, 143AP 1005Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 231.648R$ 2.694/m²
- 28/02/2024Rua Joviania, 143AP 903 BL AApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 192 mil (64%)86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 27/10/2023Rua Joviania, 143AP 401Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 60.600R$ 705/m²
- 30/08/2023Rua Joviania, 143AP 602Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 72.990R$ 849/m²
- 12/06/2023Rua Joviania, 143AP 705Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 235.000R$ 2.733/m²
- 20/06/2023Rua Joviania, 143AP 108Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
- 20/06/2023Rua Joviania, 143AP 507Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 64.900R$ 755/m²
- 16/03/2023Rua Joviania, 143AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
- 18/01/2023Rua Joviania, 143AP 303Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 192 mil (80%)86 m²R$ 240.000R$ 2.791/m²
- 07/12/2022Rua Joviania, 143AP 1005Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 62.004R$ 721/m²
- 30/11/2022Rua Joviania, 143AP 501Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 256 mil (80%)86 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
30 de 127 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 722/m² · 3 | R$ 1.337/m² · 367 |
| 2012 | R$ 777/m² · 4 | R$ 1.612/m² · 591 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 7 | R$ 1.743/m² · 651 |
| 2014 | R$ 889/m² · 8 | R$ 2.043/m² · 365 |
| 2015 | R$ 905/m² · 7 | R$ 2.256/m² · 261 |
| 2016 | R$ 800/m² · 13 | R$ 2.303/m² · 244 |
| 2017 | R$ 877/m² · 12 | R$ 2.208/m² · 258 |
| 2018 | R$ 839/m² · 2 | R$ 3.051/m² · 355 |
| 2019 | R$ 1.977/m² · 3 | R$ 2.525/m² · 397 |
| 2020 | R$ 2.645/m² · 4 | R$ 2.491/m² · 318 |
| 2021 | R$ 2.674/m² · 5 | R$ 2.674/m² · 543 |
| 2022 | R$ 2.890/m² · 10 | R$ 2.790/m² · 430 |
| 2023 | R$ 2.326/m² · 7 | R$ 2.779/m² · 410 |
| 2024 | R$ 3.093/m² · 10 | R$ 3.111/m² · 470 |
| 2025 | R$ 825/m² · 5 | R$ 3.313/m² · 471 |
| 2026 | — | R$ 3.390/m² · 304 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 722/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 777/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 889/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 905/m² |
| 2016 | 13 vendas · R$ 800/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 877/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 839/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.977/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.645/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 2.890/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 3.093/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 825/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 380/m² – R$ 555/m² | 0 |
| R$ 555/m² – R$ 730/m² | 5 |
| R$ 730/m² – R$ 905/m² | 1 |
| R$ 905/m² – R$ 1.080/m² | 0 |
| R$ 1.080/m² – R$ 1.256/m² | 1 |
| R$ 1.256/m² – R$ 1.431/m² | 0 |
| R$ 1.431/m² – R$ 1.606/m² | 0 |
| R$ 1.606/m² – R$ 1.781/m² | 0 |
| R$ 1.781/m² – R$ 1.956/m² | 0 |
| R$ 1.956/m² – R$ 2.132/m² | 1 |
| R$ 2.132/m² – R$ 2.307/m² | 0 |
| R$ 2.307/m² – R$ 2.482/m² | 0 |
| R$ 2.482/m² – R$ 2.657/m² | 0 |
| R$ 2.657/m² – R$ 2.832/m² | 2 |
| R$ 2.832/m² – R$ 3.008/m² | 1 |
| R$ 3.008/m² – R$ 3.183/m² | 0 |
| R$ 3.183/m² – R$ 3.358/m² | 0 |
| R$ 3.358/m² – R$ 3.533/m² | 4 |
| R$ 3.533/m² – R$ 3.709/m² | 0 |
| R$ 3.709/m² – R$ 3.884/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8010,8%
- 2000–200912998%
- 2010 em diante21,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 0,8% | R$ 1.558 |
| 2000–2009 | 129 | 98% | R$ 19,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 1,5% | R$ 610 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2929%
- Minha Casa Minha Vida11%
- Sem financiamento informado7070%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 29% | R$ 8,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 70 | 70% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12796%
- Cessões de direitos32,3%
- Partilhas e divisões10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos10,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 127 | 96% | R$ 19 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,3% | R$ 475 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 120 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,8% | R$ 350 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12091%
- Residencial horizontal129,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 120 | 91% | R$ 16,7 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 9,1% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 224.563R$ 2.611/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Joviania
Perguntas frequentes sobre a Rua Joviania
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joviania?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Joviania é de R$ 2.611/m², 22% abaixo da mediana de Itaquera (R$ 3.333/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Joviania?
Um apartamento típico de 86 m² na Rua Joviania vale cerca de R$ 225 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joviania?
É o nº 143, com 100 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joviania?
A Prefeitura registrou 132 compras e vendas na Rua Joviania, em Itaquera, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.