Rua Jequitirana, 452 (Itaquera)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.335/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 634 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.335/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 634 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.938/m²Unidade típica
R$ 438 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.215/m² – R$ 3.284/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.680/m²
Financiadas—
- 23/05/2022PT LT 3 QD IIResidência · construído em 1980100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 26/01/2016PT LT 3 QD IResidência · construído em 1980SFH · R$ 276 mil (75%)100 m²R$ 368.000R$ 3.680/m²
- 25/08/2015PT LT 3 QD IResidência · construído em 1980100 m²R$ 126.132R$ 1.261/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
101 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 634 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 90 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.800/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.131/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.600/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.261/m² · 1 | R$ 1.261/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.680/m² · 1 | R$ 3.680/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.700/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.783/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.150/m² · 2 |
| 2022 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 6.016/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.450/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.376/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.261/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.680/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 368 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 726 mil |
Calculadora
R$ 437.778R$ 2.938/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jequitirana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 4.750/m² | R$ 475 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 4.765/m² | R$ 476 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 2.215/m² | R$ 222 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 6.583/m² | R$ 790 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 3.532/m² | R$ 388 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 3.284/m² | R$ 565 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 4.086/m² | R$ 409 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 2.447/m² | R$ 245 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 2.093/m² | R$ 475 mil |
| Nº 448 | Casa | 2 | R$ 3.548/m² | R$ 355 mil |