Rua Jequitirana (Itaquera)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Jequitirana, em Itaquera, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 452, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.940/m²5 vendas · mediana R$ 438 mil (149 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 438 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.214/m² – R$ 3.283/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.700/m²
Financiadas38%
- 16/09/2025Rua Jequitirana, 447PT LT 20 QD 3Residência · construído em 2001227 m²R$ 445.000R$ 1.960/m²
- 28/08/2025Rua Jequitirana, 143PT LT 6 QD IV 94Residência · construído em 1987SFH · R$ 252 mil (61%)149 m²R$ 410.000R$ 2.752/m²
- 02/06/2025Rua Jequitirana, 422PT LT 5/4 QD IIResidência · construído em 1995SFH · R$ 310 mil (61%)172 m²R$ 510.000R$ 2.965/m²
- 26/05/2025Rua Jequitirana, 327CasaResidência · construído em 1985100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 09/04/2025Rua Jequitirana, 143PT LT 6 QD IVResidência · construído em 19878,33% transferido149 m²R$ 0—
- 26/12/2023Rua Jequitirana, 426PT LT 4 QD IIResidência · construído em 1980SFH · R$ 228 mil (66%)100 m²R$ 345.000R$ 3.450/m²
- 22/09/2022Rua Jequitirana, 113PT LT 4 QD 4Residência · construído em 1985SFH · R$ 280 mil (74%)63 m²R$ 380.000R$ 6.032/m²
- 23/05/2022Rua Jequitirana, 452PT LT 3 QD IIResidência · construído em 1980100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 08/07/2021Rua Jequitirana, 40PT LT 9 QD IVResidência · construído em 1985SFH · R$ 216 mil (62%)140 m²R$ 350.000R$ 2.500/m²
- 09/04/2021Rua Jequitirana, 427PT LT 18 QD IIIResidência · construído em 1985100 m²R$ 180.000R$ 1.800/m²
- 13/09/2019Rua Jequitirana, 337PT LT 12 QDResidência · construído em 1985120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 29/07/2019Rua Jequitirana, 166PT LT 1 QD 4Residência · construído em 1985100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²
- 28/11/2018Rua Jequitirana, 448PT LT 3 QD IResidência · construído em 1980100 m²R$ 170.000R$ 1.700/m²
- 26/01/2016Rua Jequitirana, 452PT LT 3 QD IResidência · construído em 1980SFH · R$ 276 mil (75%)100 m²R$ 368.000R$ 3.680/m²
- 25/08/2015Rua Jequitirana, 452PT LT 3 QD IResidência · construído em 1980100 m²R$ 126.132R$ 1.261/m²
- 17/03/2015Rua Jequitirana, 87PT LT 2 QD 4Residência · construído em 197950% transferido63 m²R$ 35.000—
- 14/11/2014Rua Jequitirana, 448ATUAL 448Residência · construído em 1980SFH · R$ 150 mil (60%)100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 24/04/2014Rua Jequitirana, 173PT LT 8 QD IResidência · construído em 1981SFH · R$ 140 mil (52%)100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
- 27/02/2014Rua Jequitirana, 166PT LT 1 QD 4Residência · construído em 198550% transferidoSFH · R$ 65 mil (65%)100 m²R$ 100.000—
- 07/10/2013Rua Jequitirana, 351PT LT 13 QDResidência · construído em 1985110 m²R$ 200.000R$ 1.818/m²
- 16/07/2013Rua Jequitirana, 149PT LT 6 QD 4Residência · construído em 1985SFH · R$ 100 mil (36%)63 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
- 08/07/2011Rua Jequitirana, 181PT LT 8 QD IResidência · construído em 1981SFH · R$ 144 mil (80%)100 m²R$ 180.000R$ 1.800/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
6 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.800/m² · 1 | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | R$ 3.131/m² · 2 | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | R$ 2.600/m² · 2 | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | R$ 1.261/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | R$ 3.680/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | R$ 1.700/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | R$ 3.783/m² · 2 | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | — | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | R$ 2.150/m² · 2 | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | R$ 6.016/m² · 2 | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 3.450/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 2.376/m² · 4 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.131/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.261/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.680/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.700/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.783/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.016/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.450/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.376/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7028,3%
- Anos 802083%
- Anos 9014,2%
- 2000–200914,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 8,3% | R$ 99 mil |
| Anos 80 | 20 | 83% | R$ 5,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,2% | R$ 510 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4,2% | R$ 445 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
- Sem financiamento informado1063%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 38% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 63% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Execuções, leilões e retomadas28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,3% | R$ 314 mil |
Calculadora
R$ 438.031R$ 2.940/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jequitirana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 468 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 7.575/m² | R$ 477 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 2.940/m² | R$ 438 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 8.639/m² | R$ 544 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 5.372/m² | R$ 537 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 4.753/m² | R$ 475 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 4.765/m² | R$ 477 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 2.214/m² | R$ 221 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 6.583/m² | R$ 790 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 3.534/m² | R$ 389 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 3.283/m² | R$ 565 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 4.085/m² | R$ 408 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 2.448/m² | R$ 245 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 2.094/m² | R$ 475 mil |
| Nº 448 | Casa | 2 | R$ 3.550/m² | R$ 355 mil |
| Nº 452 | Casa | 3 | R$ 6.338/m² | R$ 634 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jequitirana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jequitirana?
A Rua Jequitirana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jequitirana?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Jequitirana vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jequitirana?
É o nº 452, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jequitirana?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Jequitirana, em Itaquera, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.