Rua Jaguarundi, 157 (Itaquera)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 88 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.202/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 297 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 88 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.202/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 297 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.339/m²Unidade típica
R$ 502 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.169/m² – R$ 7.986/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2018 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 3.070/m²
Financiadas—
- 29/08/2018CS 2Residência · construído em 201657 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- 02/04/2018CS 4Residência · construído em 2016SFH · R$ 139 mil (79%)57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- 10/11/2017CS 1Residência · construído em 2016MCMV · R$ 160 mil (91%)53 m²R$ 175.000R$ 3.302/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
290 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 297 mil
1 unidade de 57 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 135 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 149 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.687/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.333/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.333/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.302/m² · 1 | R$ 2.928/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.070/m² · 2 | R$ 3.070/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.285/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.766/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.302/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.070/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Minha Casa Minha Vida133%
- Sem financiamento informado133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 175 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 33% | R$ 175 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 175 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 525 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 88 mil |
Calculadora
R$ 501.843R$ 5.339/m² · curva bairro