Rua Jaguarundi (Itaquera)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Jaguarundi, em Itaquera, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 93, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.339/m²3 vendas · mediana R$ 532 mil (94 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/10/2025Rua Jaguarundi, 93CS 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 190 mil (72%)94 m²R$ 264.000R$ 2.809/m²
- 27/08/2025Rua Jaguarundi, 297E 283Residência · construído em 198250% transferido88 m²R$ 360.000—
- 28/07/2025Rua Jaguarundi, 165CID A E CARVALHOResidência · construído em 1996150 m²R$ 750.000R$ 5.000/m²
- 08/04/2025Rua Jaguarundi, 55CID A E CARVALHOResidência · construído em 197050 m²R$ 480.000R$ 9.600/m²
- 19/09/2023Rua Jaguarundi, 93CS 1Residência · construído em 2015MCMV · R$ 208 mil (80%)94 m²R$ 260.000R$ 2.766/m²
- 31/05/2022Rua Jaguarundi, 93CS 2Residência · construído em 201520,02% transferidoSFH · R$ 218 mil (74%)94 m²R$ 295.000—
- 30/10/2019Rua Jaguarundi, 165CID A E CARVResidência · construído em 1996150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 24/09/2019Rua Jaguarundi, 38CID A E CARVResidência · construído em 197080 m²R$ 262.792R$ 3.285/m²
- 21/06/2019Rua Jaguarundi, 56CASA AResidência · construído em 201676 m²R$ 370.000R$ 4.868/m²
- 14/12/2018Rua Jaguarundi, 56CASA AResidência · construído em 201676 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
- 29/08/2018Rua Jaguarundi, 157CS 2Residência · construído em 201657 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- 02/04/2018Rua Jaguarundi, 157CS 4Residência · construído em 2016SFH · R$ 139 mil (79%)57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- 10/11/2017Rua Jaguarundi, 157CS 1Residência · construído em 2016MCMV · R$ 160 mil (91%)53 m²R$ 175.000R$ 3.302/m²
- 29/06/2017Rua Jaguarundi, 93CS 5Residência · construído em 2015SFH · R$ 180 mil (75%)94 m²R$ 240.000R$ 2.553/m²
- 26/03/2015Rua Jaguarundi, 4CID A E CARVResidência · construído em 197060 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 22/05/2013Rua Jaguarundi, 4CID A E CARVResidência · construído em 197060 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 30/06/2011Rua Jaguarundi, 113CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 150 mil (83%)67 m²R$ 180.000R$ 2.687/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.687/m² · 1 | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | R$ 2.928/m² · 2 | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | R$ 3.070/m² · 3 | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | R$ 3.285/m² · 3 | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | — | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | — | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | — | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 2.766/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.687/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.928/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.285/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.766/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70422%
- Anos 80211%
- Anos 90211%
- 2010 em diante1056%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 22% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 540 mil |
| Anos 90 | 2 | 11% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 10 | 56% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Minha Casa Minha Vida213%
- Sem financiamento informado960%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 974 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 13% | R$ 435 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Cessões de direitos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 5,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 88 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jaguarundi
Perguntas frequentes sobre a Rua Jaguarundi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jaguarundi?
A Rua Jaguarundi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jaguarundi?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Jaguarundi vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jaguarundi?
É o nº 93, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jaguarundi?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Jaguarundi, em Itaquera, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.