Rua Jacinto Machado, 63 (Itaquera)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.504/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 598 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.504/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 598 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.392/m²Unidade típica
R$ 673 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.962/m² – R$ 7.481/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 4.266/m²
Financiadas—
- 27/09/2021CS 05 E 1VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 320 mil (76%)92 m²R$ 420.000R$ 4.565/m²
- 30/11/2020CS 01 E 1VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 357 mil (89%)92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 30/10/2017CS 02 E 1VGResidência · construído em 201592 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 20/06/2017CS 04 E 1VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 248 mil (64%)92 m²R$ 385.000R$ 4.185/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
437 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 598 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 147 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 3.995/m² · 2 | R$ 3.804/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 4.348/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.565/m² · 1 | R$ 5.112/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.760/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.923/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.995/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.565/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 672.684R$ 7.392/m² · curva bairro