Rua Jacinto Machado (Itaquera)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Jacinto Machado, em Itaquera, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 63, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.396/m²3 vendas · mediana R$ 673 mil (91 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/10/2025Rua Jacinto Machado, 126SOBRADO BResidência · construído em 2013SFI · R$ 410 mil (65%)91 m²R$ 630.000R$ 6.923/m²
- 06/11/2024Rua Jacinto Machado, 115ITAQUERAResidência · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 208 mil (80%)100 m²R$ 260.000—
- 04/09/2024Rua Jacinto Machado, 115AP 14Residência · construído em 19673,33% transferidoSFH · R$ 202 mil (80%)100 m²R$ 252.000—
- 19/08/2024Rua Jacinto Machado, 115AP 15Residência · construído em 19673,33% transferidoSFH · R$ 169 mil (69%)100 m²R$ 245.000—
- 15/08/2024Rua Jacinto Machado, 115AP 13Residência · construído em 19673,33% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)100 m²R$ 240.000—
- 13/02/2023Rua Jacinto Machado, 115ITAQUERAResidência · construído em 1967100 m²R$ 376.000R$ 3.760/m²
- 22/10/2021Rua Jacinto Machado, 126SOBRADO BResidência · construído em 2013SFH · R$ 346 mil (67%)91 m²R$ 515.000R$ 5.659/m²
- 27/09/2021Rua Jacinto Machado, 63CS 05 E 1VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 320 mil (76%)92 m²R$ 420.000R$ 4.565/m²
- 30/11/2020Rua Jacinto Machado, 63CS 01 E 1VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 357 mil (89%)92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 30/10/2017Rua Jacinto Machado, 63CS 02 E 1VGResidência · construído em 201592 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 09/10/2017Rua Jacinto Machado, 131CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967110 m²R$ 180.000R$ 1.636/m²
- 20/06/2017Rua Jacinto Machado, 63CS 04 E 1VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 248 mil (64%)92 m²R$ 385.000R$ 4.185/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | R$ 3.804/m² · 3 | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | — | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | R$ 5.112/m² · 2 | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | — | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 3.760/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 6.923/m² · 1 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.112/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.760/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.923/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969650%
- 2010 em diante650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 50% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 6 | 50% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)867%
- SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
- Sem financiamento informado325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 67% | R$ 2,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 8,3% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 25% | R$ 906 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jacinto Machado
Perguntas frequentes sobre a Rua Jacinto Machado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jacinto Machado?
A Rua Jacinto Machado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jacinto Machado?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Jacinto Machado vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jacinto Machado?
É o nº 63, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jacinto Machado?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Jacinto Machado, em Itaquera, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.