Rua Ibipitanga, 57 (Itaquera)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.900/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 319 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.900/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 319 mil (54 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.813/m²Unidade típica
R$ 314 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.631/m² – R$ 5.988/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 4.630/m²
Financiadas88%
- 06/09/2022CS 3Residência · construído em 2018MCMV · R$ 195 mil (78%)54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- 18/07/2022CS 6Residência · construído em 2018SFH · R$ 192 mil (80%)54 m²R$ 240.000R$ 4.444/m²
- 06/06/2022CS 8Residência · construído em 2018SFH · R$ 240 mil (80%)54 m²R$ 299.800R$ 5.552/m²
- 21/01/2022CS 9 JD DAS PITANGResidência · construído em 2018SFH · R$ 162 mil (64%)54 m²R$ 252.000R$ 4.667/m²
- 25/05/2021CS 4Residência · construído em 2018SFH · R$ 204 mil (85%)54 m²R$ 240.000R$ 4.444/m²
- 08/04/2021CS 01Residência · construído em 2018SFH · R$ 195 mil (74%)54 m²R$ 265.000R$ 4.907/m²
- 30/04/2021CS 12Residência · construído em 201854 m²R$ 102.113R$ 1.891/m²
- 29/03/2021CS 10Residência · construído em 2018SFH · R$ 200 mil (80%)54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
677 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 319 mil
1 unidade de 54 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 229 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
88%
7 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 4.348/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 481/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.102/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.005/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.537/m² · 4 | R$ 4.537/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.648/m² · 4 | R$ 4.648/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.672/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.537/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.648/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 75% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 13% | R$ 102 mil |
Calculadora
R$ 313.881R$ 5.813/m² · curva bairro