Rua Francisco Alarico Bergamo, 598 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.478/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 466 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.478/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 466 mil (104 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.003/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.761/m² – R$ 4.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.821/m²
Financiadas—
- 23/02/2024CASA BResidência · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (55%)104 m²R$ 550.000R$ 5.288/m²
- 31/01/2023CASA BResidência · construído em 2013SFH · R$ 241 mil (95%)104 m²R$ 253.300R$ 2.436/m²
- 24/07/2020CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 191 mil (60%)109 m²R$ 315.000R$ 2.890/m²
- 29/09/2016CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 240 mil (80%)109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
270 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 491 mil
1 unidade de 107 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 62 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.353/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.855/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 3.161/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.419/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.878/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.752/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.660/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.726/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.308/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.890/m² · 1 | R$ 4.068/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 3.176/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.509/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.436/m² · 1 | R$ 4.420/m² · 7 |
| 2024 | R$ 5.288/m² · 1 | R$ 4.259/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 2.856/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.003/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.752/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.890/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.436/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.288/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 803 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 412 mil |
Calculadora
R$ 380.263R$ 4.003/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Alarico Bergamo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 7.388/m² | R$ 502 mil |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 3.160/m² | R$ 379 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 3.739/m² | R$ 299 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 4.738/m² | R$ 516 mil |
| Nº 616 | Casa | 1 | R$ 4.274/m² | R$ 466 mil |
| Nº 635 | Casa | 17 | R$ 5.802/m² | R$ 342 mil |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 3.700/m² | R$ 555 mil |
| Nº 656 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 615 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 5.496/m² | R$ 632 mil |
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 5.227/m² | R$ 706 mil |