Rua Emidio Campanella, 260 (Itaquera)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.580/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 476 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 430 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.580/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 476 mil (104 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.720/m²Unidade típica
R$ 439 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.040/m² – R$ 5.284/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 4.135/m²
Financiadas64%
- 10/01/2025CASA 8Residência · construído em 2021SFH · R$ 380 mil (88%)104 m²R$ 430.000R$ 4.135/m²
- 09/12/2022Casa 01Residência · construído em 19941% transferidoSFH · R$ 282 mil (78%)170 m²R$ 360.000—
- 11/10/2022CASA 9Residência · construído em 199410% transferidoSFH · R$ 255 mil (72%)170 m²R$ 355.000—
- 14/10/2022CASA 2Residência · construído em 199410% transferidoSFH · R$ 170 mil (48%)170 m²R$ 355.000—
- 25/08/2022CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197010% transferido60 m²R$ 196.973—
- 25/08/2022LT 6Residência · construído em 199410% transferido170 m²R$ 158.027—
- 20/05/2022casa 05Residência · construído em 19941% transferidoSFH · R$ 212 mil (71%)170 m²R$ 298.000—
- 25/04/2022CASA 03Residência · construído em 199410% transferidoSFH · R$ 283 mil (80%)170 m²R$ 355.000—
- 21/03/2022CASA 08Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197010% transferidoSFH · R$ 265 mil (76%)60 m²R$ 350.000—
- 04/03/2022CASA 06Residência · construído em 199410% transferidoSFH · R$ 208 mil (68%)170 m²R$ 308.000—
- 09/02/2022LT 6Residência · construído em 199457% transferido170 m²R$ 320.000—
- 31/01/2022LT 6Residência · construído em 19941% transferidoSFH · R$ 140 mil (44%)170 m²R$ 320.000—
- 17/03/2020CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197060 m²R$ 490.000R$ 8.167/m²
- 17/03/2020LT 6Residência · construído em 1994170 m²R$ 290.000R$ 1.706/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
570 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 476 mil
1 unidade de 104 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 314 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
9 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 520/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.415/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.936/m² · 2 | R$ 8.167/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.714/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.197/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.135/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.557/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.936/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.135/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)964%
- Sem financiamento informado536%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 64% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 36% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 438.915R$ 4.720/m² · curva logradouro