Rua Emidio Campanella (Itaquera)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Emidio Campanella, em Itaquera, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 260, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.720/m²4 vendas · mediana R$ 438 mil (93 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 439 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.040/m² – R$ 5.284/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 661 mil
Mediana da listaR$ 4.135/m²
Financiadas61%
- 13/07/2026Rua Emidio Campanella, 314CasaResidência · construído em 2025MCMV · R$ 320 mil (80%)61 m²R$ 400.000R$ 6.557/m²
- 13/07/2026Rua Emidio Campanella, 314CasaResidência · construído em 202561 m²R$ 652R$ 11/m²
- 14/10/2025Rua Emidio Campanella, 375CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198620% transferido198 m²R$ 30.000—
- 10/01/2025Rua Emidio Campanella, 260CASA 8Residência · construído em 2021SFH · R$ 380 mil (88%)104 m²R$ 430.000R$ 4.135/m²
- 29/06/2024Rua Emidio Campanella, 314304.0Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2003311 m²R$ 660.804R$ 2.125/m²
- 05/03/2024Rua Emidio Campanella, 75CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 280 mil (80%)82 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
- 09/12/2022Rua Emidio Campanella, 260Casa 01Residência · construído em 19941% transferidoSFH · R$ 282 mil (78%)170 m²R$ 360.000—
- 14/10/2022Rua Emidio Campanella, 260CASA 2Residência · construído em 199410% transferidoSFH · R$ 170 mil (48%)170 m²R$ 355.000—
- 11/10/2022Rua Emidio Campanella, 260CASA 9Residência · construído em 199410% transferidoSFH · R$ 255 mil (72%)170 m²R$ 355.000—
- 05/08/2022Rua Emidio Campanella, 202CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 320 mil (80%)70 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 25/08/2022Rua Emidio Campanella, 260CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197010% transferido60 m²R$ 196.973—
- 25/08/2022Rua Emidio Campanella, 260LT 6Residência · construído em 199410% transferido170 m²R$ 158.027—
- 20/05/2022Rua Emidio Campanella, 260casa 05Residência · construído em 19941% transferidoSFH · R$ 212 mil (71%)170 m²R$ 298.000—
- 25/04/2022Rua Emidio Campanella, 260CASA 03Residência · construído em 199410% transferidoSFH · R$ 283 mil (80%)170 m²R$ 355.000—
- 21/03/2022Rua Emidio Campanella, 260CASA 08Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197010% transferidoSFH · R$ 265 mil (76%)60 m²R$ 350.000—
- 04/03/2022Rua Emidio Campanella, 260CASA 06Residência · construído em 199410% transferidoSFH · R$ 208 mil (68%)170 m²R$ 308.000—
- 09/02/2022Rua Emidio Campanella, 260LT 6Residência · construído em 199457% transferido170 m²R$ 320.000—
- 31/01/2022Rua Emidio Campanella, 260LT 6Residência · construído em 19941% transferidoSFH · R$ 140 mil (44%)170 m²R$ 320.000—
- 31/03/2021Rua Emidio Campanella, 294E 296Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198050% transferido140 m²R$ 160.000—
- 24/04/2020Rua Emidio Campanella, 61CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 194 mil (39%)40 m²R$ 500.000R$ 12.500/m²
- 17/03/2020Rua Emidio Campanella, 260CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197060 m²R$ 490.000R$ 8.167/m²
- 17/03/2020Rua Emidio Campanella, 260LT 6Residência · construído em 1994170 m²R$ 290.000R$ 1.706/m²
- 23/01/2015Rua Emidio Campanella, 75CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 215 mil (77%)82 m²R$ 280.000R$ 3.415/m²
- 21/12/2011Rua Emidio Campanella, 2CasaResidência · construído em 197075 m²R$ 39.000R$ 520/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
14 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 520/m² · 1 | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | R$ 3.415/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | — | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | R$ 8.167/m² · 3 | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | — | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 3.197/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 4.135/m² · 1 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | R$ 6.557/m² · 1 | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 520/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 8.167/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.197/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.135/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.557/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70729%
- Anos 8028,3%
- Anos 901042%
- 2000–200914,2%
- 2010 em diante417%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 29% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 8,3% | R$ 190 mil |
| Anos 90 | 10 | 42% | R$ 3,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,2% | R$ 661 mil |
| 2010 em diante | 4 | 17% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1357%
- Minha Casa Minha Vida14,3%
- Sem financiamento informado939%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 57% | R$ 4,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,3% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 39% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 438.915R$ 4.720/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Emidio Campanella
Perguntas frequentes sobre a Rua Emidio Campanella
Quanto custa o metro quadrado na Rua Emidio Campanella?
A Rua Emidio Campanella teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Emidio Campanella?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Emidio Campanella vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Emidio Campanella?
É o nº 260, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Emidio Campanella?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Emidio Campanella, em Itaquera, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.