Rua Doutor Aureliano Barreiros, 895 (Itaquera)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 304 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.729/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 880 mil
186 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 304 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.729/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 880 mil (186 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.459/m²
Unidade típica
R$ 775 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.663/m² – R$ 7.017/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2023 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 3.924/m²
Financiadas97%
  1. 09/11/2023899 907Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,07% transferidoMCMV · R$ 195 mil (74%)186 m²R$ 264.000—
  2. 01/09/2023APTO 122Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,07% transferidoMCMV · R$ 191 mil (72%)186 m²R$ 264.000—
  3. 15/08/2023APTO 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,07% transferidoMCMV · R$ 244 mil (80%)186 m²R$ 305.000—
  4. 04/08/2023Apto 116Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,07% transferidoMCMV · R$ 205 mil (78%)186 m²R$ 264.000—
  5. 31/08/2023APTO 115Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,07% transferidoMCMV · R$ 184 mil (80%)186 m²R$ 230.000—
  6. 14/07/2023AP. 91Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,07% transferidoMCMV · R$ 186 mil (70%)186 m²R$ 264.000—
  7. 25/07/2023AP. 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,07% transferidoMCMV · R$ 180 mil (68%)186 m²R$ 264.000—
  8. 02/06/2023AP63Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,07% transferidoMCMV · R$ 197 mil (75%)186 m²R$ 264.000—
  9. 02/06/2023AP81Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,07% transferidoSFH · R$ 177 mil (67%)186 m²R$ 264.000—
  10. 20/06/2023AP. 121Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,07% transferidoMCMV · R$ 196 mil (74%)186 m²R$ 264.000—
  11. 27/06/2023AP. 61Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,07% transferidoMCMV · R$ 193 mil (73%)186 m²R$ 264.000—
  12. 27/06/2023AP. 94Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,07% transferidoMCMV · R$ 176 mil (67%)186 m²R$ 264.000—
  13. 29/06/2023AP. 102Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,07% transferidoMCMV · R$ 185 mil (70%)186 m²R$ 264.000—
  14. 02/06/2023AP42Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,07% transferidoMCMV · R$ 185 mil (70%)186 m²R$ 264.000—
  15. 02/06/2023AP71Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,07% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)186 m²R$ 264.000—
  16. 20/06/2023AP. 111Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,07% transferidoMCMV · R$ 174 mil (66%)186 m²R$ 264.000—
  17. 21/06/2023AP. 103Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,07% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)186 m²R$ 264.000—
  18. 27/06/2023AP. 117Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,07% transferidoMCMV · R$ 192 mil (73%)186 m²R$ 264.000—
  19. 02/06/2023AP96Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,07% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)186 m²R$ 264.000—
  20. 02/06/2023AP97Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,07% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)186 m²R$ 264.000—
  21. 02/06/2023AP57Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,07% transferidoMCMV · R$ 194 mil (74%)186 m²R$ 264.000—
  22. 02/06/2023AP53Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,07% transferidoMCMV · R$ 176 mil (66%)186 m²R$ 264.000—
  23. 02/06/2023AP51Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,07% transferidoMCMV · R$ 207 mil (78%)186 m²R$ 264.000—
  24. 02/06/2023AP32Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,07% transferidoMCMV · R$ 187 mil (71%)186 m²R$ 264.000—
  25. 02/06/2023AP87Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,07% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)186 m²R$ 264.000—

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
460 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 316 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 316 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
97%
35 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
94%
das compras e vendas
Outras transações
12
16 na planta

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2014202020242025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2014—R$ 3.219/m² · 1
2018—R$ 3.333/m² · 1
2020—R$ 5.926/m² · 1
2023R$ 3.924/m² · 1R$ 4.689/m² · 2
2024—R$ 6.667/m² · 1
2025—R$ 2.685/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,8%
  • Minha Casa Minha Vida3494%
  • Sem financiamento informado12,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,8%R$ 264 mil
Minha Casa Minha Vida3494%R$ 9,1 mi
Sem financiamento informado12,8%R$ 730 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3675%
  • Dação, permuta e outros onerosos1225%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3675%R$ 10,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos1225%R$ 730 mil

Calculadora

R$ 775.131R$ 6.459/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Doutor Aureliano Barreiros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 296Casa1R$ 6.459/m²R$ 711 mil
Nº 315Loja1R$ 4.717/m²R$ 330 mil
Nº 324Casa1R$ 8.764/m²R$ 1,2 mi
Nº 327Loja1R$ 5.978/m²R$ 1,1 mi
Nº 352Loja2R$ 47.174/m²R$ 708 mil
Nº 633Casa1R$ 5.540/m²R$ 809 mil
Nº 649Casa1R$ 5.648/m²R$ 339 mil
Nº 719Outros1R$ 2.892/m²R$ 555 mil
Nº 858Casa1R$ 7.575/m²R$ 909 mil
Nº 867Casa1R$ 2.866/m²R$ 430 mil

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