Rua Doutor Aureliano Barreiros (Itaquera)
A Prefeitura registrou 144 compras e vendas na Rua Doutor Aureliano Barreiros, em Itaquera, desde 2011 (90 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 352, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 144
- 90 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.459/m²3 vendas · mediana R$ 711 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 775 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.663/m² – R$ 7.017/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 97
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 403 mil
Mediana da listaR$ 2.685/m²
Financiadas23%
- 29/05/2026Rua Doutor Aureliano Barreiros, 324CasaResidência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 247 mil (79%)135 m²R$ 315.000—
- 08/11/2025Rua Doutor Aureliano Barreiros, 32420Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 208 mil (80%)135 m²R$ 260.000—
- 24/09/2025Rua Doutor Aureliano Barreiros, 324APTO.39Residência · construído em 19701,49% transferido135 m²R$ 100.000—
- 21/07/2025Rua Doutor Aureliano Barreiros, 867CasaResidência · construído em 2020150 m²R$ 402.675R$ 2.685/m²
- 23/07/2025Rua Doutor Aureliano Barreiros, 324APTO. 31Residência · construído em 19701,49% transferido135 m²R$ 150.000—
- 24/06/2025Rua Doutor Aureliano Barreiros, 32451Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 216 mil (80%)135 m²R$ 270.000—
- 11/06/2025Rua Doutor Aureliano Barreiros, 324APTO. 50Residência · construído em 19701,61% transferido135 m²R$ 50.000—
- 11/06/2025Rua Doutor Aureliano Barreiros, 324aPTO. 29Residência · construído em 19701,7% transferido135 m²R$ 50.000—
- 11/06/2025Rua Doutor Aureliano Barreiros, 324APTO. 56Residência · construído em 19701,61% transferido135 m²R$ 50.000—
- 11/06/2025Rua Doutor Aureliano Barreiros, 324aPTO. 30Residência · construído em 19701,93% transferido135 m²R$ 50.000—
- 11/06/2025Rua Doutor Aureliano Barreiros, 324APTO. 47Residência · construído em 19701,61% transferido135 m²R$ 50.000—
- 11/06/2025Rua Doutor Aureliano Barreiros, 324APTO. 48Residência · construído em 19701,61% transferido135 m²R$ 50.000—
- 11/06/2025Rua Doutor Aureliano Barreiros, 324aPTO. 22Residência · construído em 19701,8% transferido135 m²R$ 50.000—
- 11/06/2025Rua Doutor Aureliano Barreiros, 324APTO. 49Residência · construído em 19701,61% transferido135 m²R$ 50.000—
- 11/06/2025Rua Doutor Aureliano Barreiros, 324APTO. 14Residência · construído em 19701,8% transferido135 m²R$ 50.000—
- 11/06/2025Rua Doutor Aureliano Barreiros, 324APTO. 19Residência · construído em 19701,7% transferido135 m²R$ 50.000—
- 11/06/2025Rua Doutor Aureliano Barreiros, 324APTO. 06Residência · construído em 19701,8% transferido135 m²R$ 50.000—
- 11/06/2025Rua Doutor Aureliano Barreiros, 324APTO. 11Residência · construído em 19701,7% transferido135 m²R$ 50.000—
- 11/06/2025Rua Doutor Aureliano Barreiros, 324APTO. 35Residência · construído em 19701,82% transferido135 m²R$ 50.000—
- 11/06/2025Rua Doutor Aureliano Barreiros, 324APTO. 09Residência · construído em 19701,49% transferido135 m²R$ 50.000—
- 11/06/2025Rua Doutor Aureliano Barreiros, 324aPTO. 33Residência · construído em 19701,61% transferido135 m²R$ 50.000—
- 11/06/2025Rua Doutor Aureliano Barreiros, 324APTO. 43Residência · construído em 19701,82% transferido135 m²R$ 50.000—
- 11/06/2025Rua Doutor Aureliano Barreiros, 324APTO. 17Residência · construído em 19701,49% transferido135 m²R$ 50.000—
- 11/06/2025Rua Doutor Aureliano Barreiros, 324aPTO. 32Residência · construído em 19701,49% transferido135 m²R$ 50.000—
- 11/06/2025Rua Doutor Aureliano Barreiros, 324APTO. 02Residência · construído em 19701,49% transferido135 m²R$ 50.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
45 de 129 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
15
1 leilões/retomadas · 19 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | R$ 3.219/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | — | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | R$ 5.926/m² · 1 | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | — | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | — | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 4.689/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 2.685/m² · 1 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 3.219/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.926/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.689/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.685/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,8%
- Anos 707964%
- Anos 80108,1%
- 2000–20093024%
- 2010 em diante43,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,8% | R$ 200 mil |
| Anos 70 | 79 | 64% | R$ 15,8 mi |
| Anos 80 | 10 | 8,1% | R$ 4,3 mi |
| 2000–2009 | 30 | 24% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 4 | 3,2% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)43,2%
- Minha Casa Minha Vida4133%
- Sem financiamento informado7964%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 3,2% | R$ 1,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 41 | 33% | R$ 11 mi |
| Sem financiamento informado | 79 | 64% | R$ 12,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12990%
- Execuções, leilões e retomadas10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos149,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 129 | 90% | R$ 26,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,7% | R$ 522 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 9,7% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal9677%
- Comercial horizontal1915%
- Barracão, oficina, armazém e indústria54%
- Terreno10,8%
- Outras43,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 96 | 77% | R$ 19 mi |
| Comercial horizontal | 19 | 15% | R$ 3,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 4% | R$ 746 mil |
| Terreno | 1 | 0,8% | R$ 100 mil |
| Outras | 4 | 3,2% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 775.131R$ 6.459/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Aureliano Barreiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 250 | Loja | 1 | R$ 2.605/m² | R$ 644 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 6.459/m² | R$ 711 mil |
| Nº 315 | Loja | 1 | R$ 4.717/m² | R$ 330 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 8.764/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 327 | Loja | 1 | R$ 5.978/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 352 | Loja | 2 | R$ 47.174/m² | R$ 708 mil |
| Nº 633 | Casa | 1 | R$ 5.540/m² | R$ 809 mil |
| Nº 649 | Casa | 1 | R$ 5.648/m² | R$ 339 mil |
| Nº 719 | Outros | 1 | R$ 2.892/m² | R$ 555 mil |
| Nº 858 | Casa | 1 | R$ 7.575/m² | R$ 909 mil |
| Nº 867 | Casa | 1 | R$ 2.866/m² | R$ 430 mil |
| Nº 895 | Casa | 1 | R$ 4.729/m² | R$ 880 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Aureliano Barreiros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Aureliano Barreiros?
A Rua Doutor Aureliano Barreiros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Aureliano Barreiros?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Doutor Aureliano Barreiros vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Aureliano Barreiros?
É o nº 352, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Aureliano Barreiros?
A Prefeitura registrou 144 compras e vendas na Rua Doutor Aureliano Barreiros, em Itaquera, desde 2011, das quais 90 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.