Rua das Boas Noites, 61 (Itaquera)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.947/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 398 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.947/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 398 mil (67 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.531/m²Unidade típica
R$ 526 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.841/m² – R$ 3.710/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 3.433/m²
Financiadas—
- 16/07/2024CasaResidência · construído em 1974100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 12/02/2015CASA BResidência · construído em 2010SFH · R$ 188 mil (82%)67 m²R$ 230.000R$ 3.433/m²
- 13/10/2014CASA AResidência · construído em 2010SFH · R$ 260 mil (90%)66 m²R$ 290.000R$ 4.394/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
190 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 398 mil
1 unidade de 67 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 133 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.158/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.000/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.577/m² · 4 |
| 2014 | R$ 4.394/m² · 1 | R$ 4.947/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.433/m² · 1 | R$ 3.134/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 432/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.493/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.600/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.448/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.851/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.277/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.394/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.433/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 526.160R$ 3.531/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua das Boas Noites
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 6.341/m² | R$ 317 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 3.710/m² | R$ 223 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 9.465/m² | R$ 473 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 4.841/m² | R$ 484 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 2.199/m² | R$ 462 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 10.072/m² | R$ 332 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 7.121/m² | R$ 477 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 2.528/m² | R$ 379 mil |
| Nº 391 | Casa | 2 | R$ 7.475/m² | R$ 501 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 3.531/m² | R$ 526 mil |