Rua da Estação, 97 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 183 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.267/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 203 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 183 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.267/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 203 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.267/m²Unidade típica
R$ 203 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.267/m² – R$ 3.904/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 183 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 2.949/m²
Financiadas—
- 30/05/2025CS 01 E 1VGResidência · construído em 201562 m²R$ 182.832R$ 2.949/m²
- 30/05/2025CS 2 E 1VGResidência · construído em 201562 m²R$ 182.832R$ 2.949/m²
- 24/03/2017CS 3 E 1VGResidência · construído em 20150,01% transferidoSFH · R$ 180 mil (80%)62 m²R$ 225.000—
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 203 mil
1 unidade de 62 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 158 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 897/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.004/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.027/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.768/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.949/m² · 2 | R$ 2.949/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 225 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 366 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Dação, permuta e outros onerosos240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 591 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 40% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 202.524R$ 3.267/m² · curva bairro