Rua da Estação, 395 (Itaquera)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (casa, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.750/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 386 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 260 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.750/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 386 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.267/m²Unidade típica
R$ 203 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.267/m² – R$ 3.904/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.261/m²
Financiadas—
- 19/04/2023CS 5 E VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 208 mil (80%)69 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
- 21/07/2017CS 01 E VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 175 mil (77%)83 m²R$ 228.000R$ 2.747/m²
- 01/06/2017CS 3 E VGResidência · construído em 2015MCMV · R$ 172 mil (76%)69 m²R$ 225.000R$ 3.261/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
315 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 386 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 137 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 897/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.004/m² · 2 | R$ 3.004/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.027/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.768/m² · 1 | R$ 3.768/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.949/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.004/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.768/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Minha Casa Minha Vida133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 488 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 33% | R$ 225 mil |
Calculadora
R$ 202.524R$ 3.267/m² · curva bairro