Rua da Estação (Itaquera)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua da Estação, em Itaquera, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 395, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.265/m²3 vendas · mediana R$ 202 mil (62 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/05/2025Rua da Estação, 97CS 01 E 1VGResidência · construído em 201562 m²R$ 182.832R$ 2.949/m²
- 30/05/2025Rua da Estação, 97CS 2 E 1VGResidência · construído em 201562 m²R$ 182.832R$ 2.949/m²
- 19/04/2023Rua da Estação, 395CS 5 E VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 208 mil (80%)69 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
- 23/05/2018Rua da Estação, 353ITAQUERAResidência · construído em 197074 m²R$ 150.000R$ 2.027/m²
- 23/05/2018Rua da Estação, 359ITAQUERAResidência · construído em 197074 m²R$ 150.000R$ 2.027/m²
- 21/07/2017Rua da Estação, 395CS 01 E VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 175 mil (77%)83 m²R$ 228.000R$ 2.747/m²
- 01/06/2017Rua da Estação, 395CS 3 E VGResidência · construído em 2015MCMV · R$ 172 mil (76%)69 m²R$ 225.000R$ 3.261/m²
- 24/03/2017Rua da Estação, 97CS 3 E 1VGResidência · construído em 20150,01% transferidoSFH · R$ 180 mil (80%)62 m²R$ 225.000—
- 14/01/2011Rua da Estação, 207CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989234 m²R$ 210.000R$ 897/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 897/m² · 1 | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | R$ 3.004/m² · 2 | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | R$ 2.027/m² · 2 | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | — | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | — | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | — | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | — | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 3.768/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 2.949/m² · 2 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 897/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.004/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.027/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.768/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.949/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70217%
- Anos 80217%
- 2010 em diante867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 300 mil |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 908 mil |
| 2010 em diante | 8 | 67% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 713 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 225 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 666 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 698 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 500 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua da Estação
Perguntas frequentes sobre a Rua da Estação
Quanto custa o metro quadrado na Rua da Estação?
A Rua da Estação teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua da Estação?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua da Estação vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua da Estação?
É o nº 395, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua da Estação?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua da Estação, em Itaquera, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.