Rua Caxiu, 321 (Itaquera)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.572/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 554 mil
- 155 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.572/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 554 mil (155 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.676/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.702/m² – R$ 6.037/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 2.790/m²
Financiadas—
- 30/06/2025CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 400 mil (80%)155 m²R$ 500.000R$ 3.226/m²
- 14/10/2024CASA AResidência · construído em 2011155 m²R$ 362.700R$ 2.340/m²
- 05/10/2021CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 464 mil (80%)155 m²R$ 580.000R$ 3.742/m²
- 26/09/2014CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 329 mil (90%)155 m²R$ 365.000R$ 2.355/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 554 mil
1 unidade de 155 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 147 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 432 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 580/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.355/m² · 1 | R$ 2.577/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.434/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.600/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.880/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.742/m² · 1 | R$ 3.742/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.342/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.340/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 5.162/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.355/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.742/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.226/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 363 mil |
Calculadora
R$ 400.719R$ 4.660/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caxiu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 4.486/m² | R$ 359 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 6.388/m² | R$ 498 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 6.388/m² | R$ 498 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 5.920/m² | R$ 403 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 4.819/m² | R$ 482 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 3.746/m² | R$ 341 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 2.744/m² | R$ 617 mil |
| Nº 503 | Casa | 2 | R$ 1.994/m² | R$ 499 mil |
| Nº 602 | Casa | 2 | R$ 3.447/m² | R$ 348 mil |