Rua Cangamba, 221 (Itaquera)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 247 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.301/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 267 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 247 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.301/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 267 mil (62 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.301/m²Unidade típica
R$ 267 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.301/m² – R$ 5.023/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 247 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 4.032/m²
Financiadas—
- 08/04/2026AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 247 mil (100%)44 m²R$ 247.000R$ 5.614/m²
- 23/10/2025AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 250 mil (100%)62 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 31/07/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 250 mil (100%)62 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
290 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~6 unidades de 62 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 248 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
8 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
40%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | — | R$ 2.625/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.032/m² · 2 | R$ 4.032/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.614/m² · 1 | R$ 5.614/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2025 | 2 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.614/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Minha Casa Minha Vida440%
- Sem financiamento informado220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 997 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 40% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 20% | R$ 600 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical330%
- Comercial horizontal770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 30% | R$ 747 mil |
| Comercial horizontal | 7 | 70% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 266.668R$ 4.301/m² · curva bairro