Rua Cangamba, 180 (Itaquera)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (apartamento, R$ 123 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.258/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 153 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 123 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.258/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 153 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.298/m²Unidade típica
R$ 266 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.298/m² – R$ 5.019/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 123 mil
Maior valorR$ 123 mil
Mediana da listaR$ 2.625/m²
Financiadas—
- 15/10/2022AP 01Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 123.398R$ 2.625/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
275 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 984 mil
1 unidade de 471 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 236 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 142 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 2.625/m² · 1 | R$ 2.625/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.032/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.614/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 569 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 273 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 843 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 320 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical117%
- Residencial horizontal583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 17% | R$ 123 mil |
| Residencial horizontal | 5 | 83% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 266.446R$ 4.298/m² · curva bairro