Rua Bento Vieira de Castro, 105 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.238/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 262 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.238/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 262 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 273 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.771/m² – R$ 4.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 4.800/m²
Financiadas—
- 20/03/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202150 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 986 mil
1 unidade de 466 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 233 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
8 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 4.800/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
- Minha Casa Minha Vida17,1%
- Sem financiamento informado643%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 50% | R$ 1,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,1% | R$ 210 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 43% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical17,1%
- Residencial horizontal1393%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 7,1% | R$ 240 mil |
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 273.333R$ 3.333/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Bento Vieira de Castro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Loja | 1 | R$ 2.707/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 39 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 22.936/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 1.366/m² | R$ 172 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 3.008/m² | R$ 596 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 5.172/m² | R$ 300 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 2.797/m² | R$ 476 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 4.541/m² | R$ 313 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 1.286/m² | R$ 320 mil |