Rua Augusto Carlos Bauman, 206 (Itaquera)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.142/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 249 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.142/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 249 mil (48 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.045/m²Unidade típica
R$ 166 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.696/m² – R$ 4.375/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 293 mil
Mediana da listaR$ 4.796/m²
Financiadas98%
- 26/06/2026AP 107Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 200 mil (80%)49 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
- 17/04/2026AP 102 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
- 19/09/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 211 mil (80%)48 m²R$ 264.000R$ 5.500/m²
- 22/05/2025AP 107Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 147.565R$ 3.012/m²
- 09/05/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202048 m²R$ 134.927R$ 2.811/m²
- 13/12/2024AP 148Apartamento em condomínio · construído em 202048 m²R$ 189.000R$ 3.938/m²
- 07/11/2024ABAUMANII TAAP1804Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 224 mil (80%)—R$ 281.168—
- 11/11/2024AP 108Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 208 mil (80%)48 m²R$ 260.000R$ 5.417/m²
- 07/08/2024A BAUMAN II B 1803Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 194 mil (79%)—R$ 245.900—
- 01/07/2024A BAUMAN II A 1805Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 226 mil (80%)—R$ 282.255—
- 23/07/2024A BAUMAN II A 1704Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 225 mil (80%)—R$ 281.647—
- 21/06/2024A BAUMAN II A 1506Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 226 mil (80%)—R$ 283.383—
- 07/06/2024A BAUMAN II A 1606Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 199 mil (80%)—R$ 250.196—
- 19/06/2024A BAUMAN II A 1604Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 131 mil (54%)—R$ 244.092—
- 11/06/2024Bauman II 1207 BUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 194 mil (80%)—R$ 242.951—
- 27/06/2024A BAUMAN II A_1607Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 87 mil (36%)—R$ 240.104—
- 11/06/2024A BAUMAN II A 1605Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 173 mil (72%)—R$ 238.979—
- 20/05/2024A BAUMAN II A 1408Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 226 mil (77%)—R$ 292.547—
- 10/05/2024A BAUMAN II A 1806Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 226 mil (80%)—R$ 283.172—
- 28/05/2024ABAUMANII A AP1507Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 226 mil (80%)—R$ 283.019—
- 17/05/2024A BAU II TA AP1904Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 225 mil (80%)—R$ 281.283—
- 31/05/2024A BAUMAN II A 1708Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 217 mil (80%)—R$ 270.864—
- 28/05/2024A BAUMAN II A 1912Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 200 mil (80%)—R$ 250.479—
- 03/05/2024A BAUMAN II A 1003Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 200 mil (80%)—R$ 250.221—
- 16/05/2024A BAUMAN II TA AP7Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 200 mil (80%)—R$ 250.004—
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.941 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 249 mil
1 unidade de 48 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
97%
348 de 357 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
12%
das compras e vendas
Outras transações
11
3 leilões/retomadas · 350 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 4.424/m² · 1 | R$ 4.424/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.990/m² · 1 | R$ 5.990/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.271/m² · 1 | R$ 4.271/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.157/m² · 4 | R$ 5.157/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.012/m² · 3 | R$ 3.734/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.898/m² · 2 | R$ 4.268/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.424/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.990/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.271/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.157/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.898/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)30585%
- Minha Casa Minha Vida4312%
- Sem financiamento informado92,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 305 | 85% | R$ 72,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 43 | 12% | R$ 10,4 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 2,5% | R$ 18,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda35797%
- Cessões de direitos10,3%
- Execuções, leilões e retomadas30,8%
- Dação, permuta e outros onerosos71,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 357 | 97% | R$ 101,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,3% | R$ 500 |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 0,8% | R$ 669 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 1,9% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1794%
- Terreno15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 17 | 94% | R$ 3,7 mi |
| Terreno | 1 | 5,6% | R$ 16,8 mi |
Calculadora
R$ 165.828R$ 4.045/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Augusto Carlos Bauman
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 266 | Apartamento | 7 | R$ 3.783/m² | R$ 155 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 5.832/m² | R$ 758 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 1.732/m² | R$ 139 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 8.394/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 7.739/m² | R$ 488 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 7.969/m² | R$ 398 mil |
| Nº 528 | Loja | 1 | R$ 1.023/m² | R$ 510 mil |
| Nº 721 | Loja | 1 | R$ 5.619/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 791 | Outros | 1 | R$ 5.411/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 842 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.662/m² | R$ 746 mil |