Rua Aria do Luar, 78 (Itaquera)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 185 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.342/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 197 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 185 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.342/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 197 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.342/m²Unidade típica
R$ 197 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.881/m² – R$ 3.350/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 185 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 2.247/m²
Financiadas—
- 17/10/2025AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 148 mil (80%)59 m²R$ 185.000R$ 3.136/m²
- 09/09/2022AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (87%)59 m²R$ 115.119R$ 1.951/m²
- 07/11/2017AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 1R$ 0/m²
- 20/12/2013AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 99 mil (66%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.798 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,1 mi
~36 unidades de 59 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 662 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 124 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.703/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 2.458/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.458/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.754/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.712/m² · 1 |
| 2017 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.661/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.951/m² · 1 | R$ 1.951/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.797/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.136/m² · 1 | R$ 3.136/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.951/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.136/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 450 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 64 mil |
Calculadora
R$ 197.170R$ 3.342/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Aria do Luar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Apartamento | 11 | R$ 4.219/m² | R$ 249 mil |