Rua Aria do Luar (Itaquera)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Aria do Luar, em Itaquera, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 80, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 16
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 197 mil
- ~59 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.342/m²3 vendas · mediana R$ 197 mil (59 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/10/2025Rua Aria do Luar, 78AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 148 mil (80%)59 m²R$ 185.000R$ 3.136/m²
- 17/05/2023Rua Aria do Luar, 80AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 132 mil (80%)59 m²R$ 165.000R$ 2.797/m²
- 09/09/2022Rua Aria do Luar, 78AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (87%)59 m²R$ 115.119R$ 1.951/m²
- 07/11/2017Rua Aria do Luar, 78AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 1R$ 0/m²
- 11/04/2017Rua Aria do Luar, 80AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 130 mil (83%)59 m²R$ 157.000R$ 2.661/m²
- 28/11/2016Rua Aria do Luar, 80AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (63%)59 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 29/05/2015Rua Aria do Luar, 80AP 31CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 146 mil (89%)59 m²R$ 165.000R$ 2.797/m²
- 03/03/2015Rua Aria do Luar, 80AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 127 mil (79%)59 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 06/06/2014Rua Aria do Luar, 80AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 48 mil (32%)59 m²R$ 148.000R$ 2.508/m²
- 30/05/2014Rua Aria do Luar, 80AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 131 mil (90%)59 m²R$ 145.000R$ 2.458/m²
- 18/03/2014Rua Aria do Luar, 80AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 90 mil (69%)59 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
- 20/12/2013Rua Aria do Luar, 78AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 99 mil (66%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 03/10/2013Rua Aria do Luar, 80AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 126 mil (90%)59 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
- 29/07/2011Rua Aria do Luar, 80AP 22CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 81 mil (77%)59 m²R$ 104.000R$ 1.763/m²
- 03/02/2011Rua Aria do Luar, 80AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 97.000R$ 1.644/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.703/m² · 2 | R$ 1.337/m² · 367 |
| 2012 | — | R$ 1.612/m² · 591 |
| 2013 | R$ 2.458/m² · 2 | R$ 1.743/m² · 651 |
| 2014 | R$ 2.458/m² · 3 | R$ 2.043/m² · 365 |
| 2015 | R$ 2.754/m² · 2 | R$ 2.256/m² · 261 |
| 2016 | R$ 2.712/m² · 1 | R$ 2.303/m² · 244 |
| 2017 | R$ 2.661/m² · 1 | R$ 2.208/m² · 258 |
| 2018 | — | R$ 3.051/m² · 355 |
| 2019 | — | R$ 2.525/m² · 397 |
| 2020 | — | R$ 2.491/m² · 318 |
| 2021 | — | R$ 2.674/m² · 543 |
| 2022 | R$ 1.951/m² · 1 | R$ 2.790/m² · 430 |
| 2023 | R$ 2.797/m² · 1 | R$ 2.779/m² · 410 |
| 2024 | — | R$ 3.111/m² · 470 |
| 2025 | R$ 3.136/m² · 1 | R$ 3.313/m² · 471 |
| 2026 | — | R$ 3.390/m² · 304 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.703/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.458/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.458/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.951/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.136/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)788%
- Sem financiamento informado113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 88% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 13% | R$ 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 64 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Aria do Luar
Perguntas frequentes sobre a Rua Aria do Luar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aria do Luar?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Aria do Luar é de R$ 3.342/m², 0% acima da mediana de Itaquera (R$ 3.333/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Aria do Luar?
Um apartamento típico de 59 m² na Rua Aria do Luar vale cerca de R$ 197 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aria do Luar?
É o nº 80, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aria do Luar?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Aria do Luar, em Itaquera, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.