Rua Angelo Andrade, 52 (Itaquera)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 130 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.073/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 181 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 130 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.073/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 181 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.073/m²Unidade típica
R$ 181 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.344/m² – R$ 3.464/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.305/m²
Financiadas60%
- 12/09/2025AP 51CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 129.641R$ 2.197/m²
- 12/08/2025AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 119 mil (70%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 06/06/2024AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (80%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 24/08/2023AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 152 mil (80%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 13/04/2022AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 176 mil (80%)59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
- 18/05/2021AP 31CApartamento em condomínio · construído em 19873,33% transferidoSFH · R$ 128 mil (79%)59 m²R$ 163.000—
- 30/07/2019AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 71.000R$ 1.203/m²
- 15/03/2019AP 22CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 71.844R$ 1.218/m²
- 18/05/2017AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 90.000R$ 1.525/m²
- 30/06/2016AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 160 mil (90%)59 m²R$ 178.000R$ 3.017/m²
- 03/10/2013AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 80 mil (58%)59 m²R$ 138.000R$ 2.339/m²
- 29/06/2012AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 106 mil (79%)59 m²R$ 134.000R$ 2.271/m²
- 15/02/2012AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 90.000R$ 1.525/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.188 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8 mi
~44 unidades de 59 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 814 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
6 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.898/m² · 2 | R$ 1.898/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.339/m² · 1 | R$ 2.271/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.288/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.220/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.017/m² · 1 | R$ 3.017/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.525/m² · 1 | R$ 1.525/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.211/m² · 2 | R$ 1.211/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.729/m² · 1 | R$ 3.729/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.220/m² · 1 | R$ 2.585/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.051/m² · 1 | R$ 3.051/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.539/m² · 2 | R$ 2.539/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.898/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.339/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.525/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.211/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.729/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.539/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Sem financiamento informado440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 362 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 151 mil |
Calculadora
R$ 181.334R$ 3.073/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Angelo Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 102 | Apartamento | 6 | R$ 2.311/m² | R$ 136 mil |