Rua Angelo Andrade (Itaquera)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Angelo Andrade, em Itaquera, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.071/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 52, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.071/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 22
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 181 mil
- ~59 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.071/m²5 vendas · mediana R$ 181 mil (59 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 181 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.342/m² – R$ 3.463/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 2.271/m²
Financiadas60%
- 12/09/2025Rua Angelo Andrade, 52AP 51CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 129.641R$ 2.197/m²
- 12/08/2025Rua Angelo Andrade, 52AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 119 mil (70%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 06/06/2024Rua Angelo Andrade, 52AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (80%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 05/04/2024Rua Angelo Andrade, 102AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 43 mil (39%)59 m²R$ 108.974R$ 1.847/m²
- 18/01/2024Rua Angelo Andrade, 102AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 188 mil (80%)59 m²R$ 235.000R$ 3.983/m²
- 24/08/2023Rua Angelo Andrade, 52AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 152 mil (80%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 24/07/2023Rua Angelo Andrade, 102AP 41CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 115.000R$ 1.949/m²
- 07/03/2023Rua Angelo Andrade, 102AP 12CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 18.000R$ 305/m²
- 13/04/2022Rua Angelo Andrade, 52AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 176 mil (80%)59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
- 18/05/2021Rua Angelo Andrade, 52AP 31CApartamento em condomínio · construído em 19873,33% transferidoSFH · R$ 128 mil (79%)59 m²R$ 163.000—
- 30/07/2019Rua Angelo Andrade, 52AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 71.000R$ 1.203/m²
- 15/03/2019Rua Angelo Andrade, 52AP 22CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 71.844R$ 1.218/m²
- 18/05/2017Rua Angelo Andrade, 52AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 90.000R$ 1.525/m²
- 30/06/2016Rua Angelo Andrade, 52AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 160 mil (90%)59 m²R$ 178.000R$ 3.017/m²
- 01/12/2015Rua Angelo Andrade, 102AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 117 mil (62%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 07/03/2014Rua Angelo Andrade, 102AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 110 mil (81%)59 m²R$ 135.000R$ 2.288/m²
- 03/10/2013Rua Angelo Andrade, 52AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 80 mil (58%)59 m²R$ 138.000R$ 2.339/m²
- 28/08/2013Rua Angelo Andrade, 102AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 80 mil (62%)59 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
- 29/06/2012Rua Angelo Andrade, 52AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 106 mil (79%)59 m²R$ 134.000R$ 2.271/m²
- 15/02/2012Rua Angelo Andrade, 52AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 90.000R$ 1.525/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
9 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.337/m² · 367 |
| 2012 | R$ 1.898/m² · 2 | R$ 1.612/m² · 591 |
| 2013 | R$ 2.271/m² · 2 | R$ 1.743/m² · 651 |
| 2014 | R$ 2.288/m² · 1 | R$ 2.043/m² · 365 |
| 2015 | R$ 3.220/m² · 1 | R$ 2.256/m² · 261 |
| 2016 | R$ 3.017/m² · 1 | R$ 2.303/m² · 244 |
| 2017 | R$ 1.525/m² · 1 | R$ 2.208/m² · 258 |
| 2018 | — | R$ 3.051/m² · 355 |
| 2019 | R$ 1.211/m² · 2 | R$ 2.525/m² · 397 |
| 2020 | — | R$ 2.491/m² · 318 |
| 2021 | — | R$ 2.674/m² · 543 |
| 2022 | R$ 3.729/m² · 1 | R$ 2.790/m² · 430 |
| 2023 | R$ 2.585/m² · 2 | R$ 2.779/m² · 410 |
| 2024 | R$ 3.051/m² · 3 | R$ 3.111/m² · 470 |
| 2025 | R$ 2.539/m² · 2 | R$ 3.313/m² · 471 |
| 2026 | — | R$ 3.390/m² · 304 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.898/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.271/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.525/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.211/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.729/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.585/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.539/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)960%
- Sem financiamento informado640%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 60% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 40% | R$ 495 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Cessões de direitos14,5%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 2,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,5% | R$ 6.000 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 151 mil |
Calculadora
R$ 181.183R$ 3.071/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Angelo Andrade
Perguntas frequentes sobre a Rua Angelo Andrade
Quanto custa o metro quadrado na Rua Angelo Andrade?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Angelo Andrade é de R$ 3.071/m², 8% abaixo da mediana de Itaquera (R$ 3.333/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Angelo Andrade?
Um apartamento típico de 59 m² na Rua Angelo Andrade vale cerca de R$ 181 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Angelo Andrade?
É o nº 52, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Angelo Andrade?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Angelo Andrade, em Itaquera, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.