Rua Angelo Andrade, 102 (Itaquera)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 109 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.311/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 136 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 109 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.311/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 136 mil (59 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.073/m²Unidade típica
R$ 181 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.344/m² – R$ 3.464/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 109 mil
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 2.203/m²
Financiadas60%
- 05/04/2024AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 43 mil (39%)59 m²R$ 108.974R$ 1.847/m²
- 18/01/2024AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 188 mil (80%)59 m²R$ 235.000R$ 3.983/m²
- 24/07/2023AP 41CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 115.000R$ 1.949/m²
- 07/03/2023AP 12CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 18.000R$ 305/m²
- 01/12/2015AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 117 mil (62%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 07/03/2014AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 110 mil (81%)59 m²R$ 135.000R$ 2.288/m²
- 28/08/2013AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 80 mil (62%)59 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.118 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
~37 unidades de 59 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 689 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 117 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.898/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.203/m² · 1 | R$ 2.271/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.288/m² · 1 | R$ 2.288/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.220/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.017/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.525/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.211/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.729/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.127/m² · 2 | R$ 2.585/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.915/m² · 2 | R$ 3.051/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.539/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.127/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.915/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 534 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 133 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Cessões de direitos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 932 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 13% | R$ 6.000 |
Calculadora
R$ 181.334R$ 3.073/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Angelo Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Apartamento | 12 | R$ 3.073/m² | R$ 181 mil |