Rua Almadina, 108 (Itaquera)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (casa, R$ 545 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.762/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 657 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 545 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.762/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 657 mil (114 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.748/m²Unidade típica
R$ 199 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.671/m² – R$ 3.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 545 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.781/m²
Financiadas—
- 17/05/2023LT 34AResidência · construído em 2020SFH · R$ 385 mil (71%)114 m²R$ 545.000R$ 4.781/m²
- 24/03/2022112Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202050% transferido227 m²R$ 550.000—
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
115 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 199 mil
1 unidade de 114 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 170 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 385 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 650/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.433/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.357/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.429/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.737/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.781/m² · 1 | R$ 3.052/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 1.637/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 545 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 199.227R$ 1.748/m² · curva bairro