Rua Abelardo Luz, 83 (Itaquera)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.741/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 275 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 275 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.741/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 275 mil (57 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.651/m²Unidade típica
R$ 344 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.578/m² – R$ 4.852/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 4.263/m²
Financiadas86%
- 09/06/2026CS 07Residência · construído em 2011SFH · R$ 207 mil (75%)58 m²R$ 275.000R$ 4.741/m²
- 18/12/2025CS 04Residência · construído em 2011SFH · R$ 155 mil (60%)57 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
- 06/10/2025CS 06Residência · construído em 2011SFH · R$ 222 mil (69%)57 m²R$ 320.000R$ 5.614/m²
- 21/12/2023CS 02Residência · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (67%)57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- 26/10/2023CS 04Residência · construído em 2011SFH · R$ 203 mil (75%)57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- 14/12/2021CS 01Residência · construído em 2011SFH · R$ 184 mil (80%)58 m²R$ 230.000R$ 3.966/m²
- 13/02/2020CS 03Residência · construído em 201157 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 04/10/2012CS 07Residência · construído em 201114,4% transferidoSFH · R$ 98 mil (58%)58 m²R$ 170.000—
- 27/09/2012CS 01Residência · construído em 2011SFH · R$ 142 mil (80%)58 m²R$ 177.000R$ 3.052/m²
- 15/08/2012CS 02Residência · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (90%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 29/05/2012CS 06Residência · construído em 2011SFH · R$ 97 mil (61%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 275 mil
1 unidade de 57 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 191 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
86%
6 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 570/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.052/m² · 3 | R$ 2.929/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 816/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.598/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.286/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.043/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 386/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.966/m² · 1 | R$ 3.935/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.838/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.737/m² · 2 | R$ 4.737/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.054/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.088/m² · 2 | R$ 4.561/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.741/m² · 1 | R$ 4.741/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.052/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.966/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.088/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.741/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)686%
- Sem financiamento informado114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 86% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 14% | R$ 210 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 66 mil |
Calculadora
R$ 344.203R$ 4.651/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abelardo Luz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 2 | R$ 2.750/m² | R$ 266 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 6.338/m² | R$ 418 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 5.827/m² | R$ 524 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 1.256/m² | R$ 102 mil |
| Nº 41 | Casa | 2 | R$ 6.324/m² | R$ 727 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 1.587/m² | R$ 105 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 1.617/m² | R$ 534 mil |
| Nº 84 | Casa | 2 | R$ 1.622/m² | R$ 508 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 1.316/m² | R$ 516 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 4.695/m² | R$ 516 mil |