Rua Abelardo Luz, 10 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.750/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 266 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 440 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.750/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 266 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.651/m²Unidade típica
R$ 344 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.578/m² – R$ 4.852/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 2.638/m²
Financiadas—
- 18/08/2026AResidência · construído em 1982SFH · R$ 350 mil (80%)90 m²R$ 440.000R$ 4.889/m²
- 01/10/2019CasaResidência · construído em 1997150 m²R$ 57.930R$ 386/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
72 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 273 mil
1 unidade de 82 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 68 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 570/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.929/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 816/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.598/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.286/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.043/m² · 1 |
| 2019 | R$ 386/m² · 1 | R$ 386/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.684/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.935/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.838/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.737/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.054/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.561/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.889/m² · 1 | R$ 4.741/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 386/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.889/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 58 mil |
Calculadora
R$ 344.203R$ 4.651/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abelardo Luz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 1 | R$ 5.306/m² | R$ 605 mil |
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 3.175/m² | R$ 387 mil |
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 4.730/m² | R$ 440 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 6.338/m² | R$ 418 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 5.827/m² | R$ 524 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 1.256/m² | R$ 102 mil |
| Nº 41 | Casa | 2 | R$ 6.324/m² | R$ 727 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 1.587/m² | R$ 105 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 1.617/m² | R$ 534 mil |
| Nº 83 | Casa | 10 | R$ 4.741/m² | R$ 275 mil |