Rua Walter Voss, 221 (Itaim Paulista)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 5.493/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 266 mil
50 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 260 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.493/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 266 mil (50 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.493/m²
Unidade típica
R$ 272 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.185/m² – R$ 6.666/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 4.043/m²
Financiadas93%
  1. 04/08/2026CS 63Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015MCMV · R$ 208 mil (80%)47 m²R$ 260.000R$ 5.532/m²
  2. 20/02/2026CS 23Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 192 mil (80%)49 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
  3. 30/06/2025CS 56Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015MCMV · R$ 150 mil (65%)50 m²R$ 230.000R$ 4.600/m²
  4. 31/10/2024CS 44Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 264 mil (73%)47 m²R$ 360.000R$ 7.660/m²
  5. 07/08/2024CS 51Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015MCMV · R$ 233 mil (75%)50 m²R$ 310.000R$ 6.200/m²
  6. 14/08/2024CS 29Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015MCMV · R$ 192 mil (80%)50 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
  7. 21/09/2023CS 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201535 m²R$ 190.000R$ 5.429/m²
  8. 25/08/2022CS 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015MCMV · R$ 176 mil (80%)49 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
  9. 14/01/2022CS 27Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 208 mil (80%)44 m²R$ 260.000R$ 5.909/m²
  10. 08/07/2021CS 40Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 192 mil (80%)47 m²R$ 240.000R$ 5.106/m²
  11. 08/06/2021CS 15Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 192 mil (80%)49 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
  12. 21/12/2020CS 37Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 144 mil (78%)50 m²R$ 185.000R$ 3.700/m²
  13. 28/09/2018CS 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 180 mil (80%)49 m²R$ 225.000R$ 4.592/m²
  14. 27/08/2018CS 25Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 148 mil (75%)49 m²R$ 197.000R$ 4.020/m²
  15. 30/08/2018CS 28Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20150,08% transferidoSFH · R$ 144 mil (80%)29 m²R$ 180.000—
  16. 18/05/2018CS 50Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 126 mil (70%)47 m²R$ 180.000R$ 3.830/m²
  17. 20/04/2018CS 34Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20150,33% transferidoSFH · R$ 176 mil (80%)47 m²R$ 220.000—
  18. 28/03/2018CS 36Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20150,12% transferidoMCMV · R$ 180 mil (80%)47 m²R$ 225.000—
  19. 25/03/2018CS 63Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015MCMV · R$ 180 mil (80%)47 m²R$ 225.000R$ 4.787/m²
  20. 02/02/2018CS 46Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 149 mil (80%)47 m²R$ 186.000R$ 3.957/m²
  21. 14/08/2017CS 51Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 152 mil (80%)50 m²R$ 190.000R$ 3.800/m²
  22. 07/08/2017CS 29Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 134 mil (71%)50 m²R$ 189.500R$ 3.790/m²
  23. 20/07/2017CS 57Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 132 mil (69%)47 m²R$ 190.000R$ 4.043/m²
  24. 20/07/2017CS 68Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 151 mil (80%)50 m²R$ 190.000R$ 3.800/m²
  25. 28/06/2017CS 19Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 152 mil (80%)49 m²R$ 189.500R$ 3.867/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
4.130 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 266 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
93%
28 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 159 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
23%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20122017202120242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 1.184/m² · 2
2014—R$ 1.738/m² · 1
2016R$ 2.684/m² · 2R$ 2.684/m² · 2
2017R$ 3.795/m² · 8R$ 3.795/m² · 8
2018R$ 4.020/m² · 5R$ 4.020/m² · 5
2020R$ 3.700/m² · 1R$ 3.700/m² · 1
2021R$ 5.002/m² · 2R$ 5.002/m² · 2
2022R$ 5.199/m² · 2R$ 4.490/m² · 3
2023R$ 5.429/m² · 1R$ 5.429/m² · 1
2024R$ 6.200/m² · 3R$ 6.200/m² · 3
2025R$ 4.600/m² · 1R$ 4.600/m² · 1
2026R$ 5.215/m² · 2R$ 5.215/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

051020168 vendas20182021202320252026
Ver tabela
20162 vendas · R$ 2.684/m²
20178 vendas · R$ 3.795/m²
20185 vendas · R$ 4.020/m²
20201 vendas · R$ 3.700/m²
20212 vendas · R$ 5.002/m²
20222 vendas · R$ 5.199/m²
20231 vendas · R$ 5.429/m²
20243 vendas · R$ 6.200/m²
20251 vendas · R$ 4.600/m²
20262 vendas · R$ 5.215/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2170%
  • Minha Casa Minha Vida723%
  • Sem financiamento informado26,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2170%R$ 4,4 mi
Minha Casa Minha Vida723%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado26,7%R$ 265 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3094%
  • Execuções, leilões e retomadas13,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3094%R$ 6,3 mi
Execuções, leilões e retomadas13,1%R$ 139 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,1%R$ 240 mil

Calculadora

R$ 273.543R$ 5.471/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Walter Voss

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 93Casa1R$ 4.151/m²R$ 282 mil
Nº 102Casa1R$ 3.057/m²R$ 245 mil
Nº 187Casa1R$ 1.977/m²R$ 170 mil
Nº 408Casa1R$ 3.782/m²R$ 340 mil

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