Rua Walter Voss (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Walter Voss, no Itaim Paulista, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 221, com 27 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.493/m²6 vendas · mediana R$ 266 mil (50 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 272 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.183/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.957/m²
Financiadas94%
- 04/08/2026Rua Walter Voss, 221CS 63Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015MCMV · R$ 208 mil (80%)47 m²R$ 260.000R$ 5.532/m²
- 20/02/2026Rua Walter Voss, 221CS 23Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 192 mil (80%)49 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
- 30/06/2025Rua Walter Voss, 221CS 56Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015MCMV · R$ 150 mil (65%)50 m²R$ 230.000R$ 4.600/m²
- 31/10/2024Rua Walter Voss, 221CS 44Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 264 mil (73%)47 m²R$ 360.000R$ 7.660/m²
- 07/08/2024Rua Walter Voss, 221CS 51Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015MCMV · R$ 233 mil (75%)50 m²R$ 310.000R$ 6.200/m²
- 14/08/2024Rua Walter Voss, 221CS 29Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015MCMV · R$ 192 mil (80%)50 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- 21/09/2023Rua Walter Voss, 221CS 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201535 m²R$ 190.000R$ 5.429/m²
- 25/08/2022Rua Walter Voss, 221CS 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015MCMV · R$ 176 mil (80%)49 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
- 27/06/2022Rua Walter Voss, 93BResidência · construído em 1995SFH · R$ 130 mil (59%)68 m²R$ 220.000R$ 3.235/m²
- 14/01/2022Rua Walter Voss, 221CS 27Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 208 mil (80%)44 m²R$ 260.000R$ 5.909/m²
- 08/07/2021Rua Walter Voss, 221CS 40Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 192 mil (80%)47 m²R$ 240.000R$ 5.106/m²
- 08/06/2021Rua Walter Voss, 221CS 15Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 192 mil (80%)49 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
- 21/12/2020Rua Walter Voss, 221CS 37Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 144 mil (78%)50 m²R$ 185.000R$ 3.700/m²
- 28/09/2018Rua Walter Voss, 221CS 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 180 mil (80%)49 m²R$ 225.000R$ 4.592/m²
- 27/08/2018Rua Walter Voss, 221CS 25Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 148 mil (75%)49 m²R$ 197.000R$ 4.020/m²
- 30/08/2018Rua Walter Voss, 221CS 28Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20150,08% transferidoSFH · R$ 144 mil (80%)29 m²R$ 180.000—
- 18/05/2018Rua Walter Voss, 221CS 50Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 126 mil (70%)47 m²R$ 180.000R$ 3.830/m²
- 20/04/2018Rua Walter Voss, 221CS 34Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20150,33% transferidoSFH · R$ 176 mil (80%)47 m²R$ 220.000—
- 25/03/2018Rua Walter Voss, 221CS 63Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015MCMV · R$ 180 mil (80%)47 m²R$ 225.000R$ 4.787/m²
- 28/03/2018Rua Walter Voss, 221CS 36Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20150,12% transferidoMCMV · R$ 180 mil (80%)47 m²R$ 225.000—
- 02/02/2018Rua Walter Voss, 221CS 46Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 149 mil (80%)47 m²R$ 186.000R$ 3.957/m²
- 14/08/2017Rua Walter Voss, 221CS 51Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 152 mil (80%)50 m²R$ 190.000R$ 3.800/m²
- 07/08/2017Rua Walter Voss, 221CS 29Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 134 mil (71%)50 m²R$ 189.500R$ 3.790/m²
- 20/07/2017Rua Walter Voss, 221CS 68Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 151 mil (80%)50 m²R$ 190.000R$ 3.800/m²
- 20/07/2017Rua Walter Voss, 221CS 57Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 132 mil (69%)47 m²R$ 190.000R$ 4.043/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
94%
29 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
23%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | R$ 1.184/m² · 2 | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | R$ 1.738/m² · 1 | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | R$ 2.684/m² · 2 | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | R$ 3.795/m² · 8 | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | R$ 4.020/m² · 5 | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | R$ 3.700/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | R$ 5.002/m² · 2 | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | R$ 4.490/m² · 3 | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | R$ 5.429/m² · 1 | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | R$ 6.200/m² · 3 | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | R$ 4.600/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | R$ 5.215/m² · 2 | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.184/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.738/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.684/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.795/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 4.020/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.002/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.490/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.429/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.200/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.600/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.215/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8012,7%
- Anos 90411%
- 2010 em diante3286%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 2,7% | R$ 139 mil |
| Anos 90 | 4 | 11% | R$ 495 mil |
| 2010 em diante | 32 | 86% | R$ 6,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2271%
- Minha Casa Minha Vida723%
- Sem financiamento informado26,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 71% | R$ 4,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 23% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 6,5% | R$ 265 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3492%
- Cessões de direitos12,7%
- Execuções, leilões e retomadas12,7%
- Dação, permuta e outros onerosos12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 92% | R$ 6,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,7% | R$ 65 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,7% | R$ 139 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,7% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 273.552R$ 5.471/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Walter Voss
Perguntas frequentes sobre a Rua Walter Voss
Quanto custa o metro quadrado na Rua Walter Voss?
A Rua Walter Voss teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Walter Voss?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Walter Voss vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Walter Voss?
É o nº 221, com 27 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Walter Voss?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Walter Voss, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.