Rua Sarg Manuel Alboz, 80 (Itaim Paulista)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (casa, R$ 229 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.743/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 272 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 229 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.743/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 272 mil (99 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.243/m²Unidade típica
R$ 788 mil
~243 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.294/m² – R$ 4.243/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 229 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.316/m²
Financiadas—
- 29/09/2023CASA 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 217 mil (95%)99 m²R$ 229.330R$ 2.316/m²
- 29/09/2023CASA 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 217 mil (95%)99 m²R$ 229.330R$ 2.316/m²
- 27/09/2020CASA 3Residência · construído em 2010101 m²R$ 350.000R$ 3.465/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 272 mil
1 unidade de 99 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
95% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 662/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.024/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.357/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.465/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.833/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.378/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.316/m² · 2 | R$ 2.316/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.851/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.310/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.465/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.316/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 459 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 350 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 809 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 325 mil |
Calculadora
R$ 788.057R$ 3.243/m² · curva logradouro