Rua Sarg Manuel Alboz (Itaim Paulista)

A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Sarg Manuel Alboz, no Itaim Paulista, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.000/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
19
4 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 195 mil
~65 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.243/m²4 vendas · mediana R$ 638 mil (243 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 788 mil
~243 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.294/m² – R$ 4.243/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 18

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 804 mil
Mediana da listaR$ 2.378/m²
Financiadas36%
  1. 27/07/2026Rua Sarg Manuel Alboz, 51VL MELLO ITAIM SResidência · construído em 1973SFH · R$ 440 mil (80%)121 m²R$ 550.000R$ 4.545/m²
  2. 13/03/2026Rua Sarg Manuel Alboz, 59E53Residência · construído em 1995SFH · R$ 440 mil (80%)265 m²R$ 550.000R$ 2.075/m²
  3. 15/10/2024Rua Sarg Manuel Alboz, 79VL MELLO ITAIMResidência · construído em 2011302 m²R$ 623.147R$ 2.063/m²
  4. 22/03/2024Rua Sarg Manuel Alboz, 137VL MELLOResidência · construído em 1983221 m²R$ 804.000R$ 3.638/m²
  5. 29/09/2023Rua Sarg Manuel Alboz, 80CASA 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 217 mil (95%)99 m²R$ 229.330R$ 2.316/m²
  6. 29/09/2023Rua Sarg Manuel Alboz, 80CASA 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 217 mil (95%)99 m²R$ 229.330R$ 2.316/m²
  7. 20/07/2022Rua Sarg Manuel Alboz, 48LT 8 QD A P FAZResidência · construído em 2008284 m²R$ 675.368R$ 2.378/m²
  8. 15/09/2021Rua Sarg Manuel Alboz, 59E53Residência · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (88%)120 m²R$ 340.000R$ 2.833/m²
  9. 27/09/2020Rua Sarg Manuel Alboz, 80CASA 3Residência · construído em 2010101 m²R$ 350.000R$ 3.465/m²
  10. 26/09/2020Rua Sarg Manuel Alboz, 71CasaResidência · construído em 197350 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
  11. 22/06/2020Rua Sarg Manuel Alboz, 107CasaResidência · construído em 1974110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
  12. 24/03/2017Rua Sarg Manuel Alboz, 137VL MELLOResidência · construído em 1983221 m²R$ 300.000R$ 1.357/m²
  13. 19/10/2016Rua Sarg Manuel Alboz, 137VL MELLOResidência · construído em 1983221 m²R$ 300.000R$ 1.357/m²
  14. 22/07/2016Rua Sarg Manuel Alboz, 107CasaResidência · construído em 1974110 m²R$ 295.874R$ 2.690/m²
  15. 12/08/2011Rua Sarg Manuel Alboz, 79VL MELLO ITAResidência · construído em 2011302 m²R$ 200.000R$ 662/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
5 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaItaim Paulista
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
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PeríodoEsta ruaItaim Paulista
2011R$ 662/m² · 1R$ 842/m² · 192
2012—R$ 952/m² · 177
2013—R$ 1.273/m² · 168
2014—R$ 1.806/m² · 172
2015—R$ 1.533/m² · 113
2016R$ 2.024/m² · 2R$ 1.508/m² · 84
2017R$ 1.357/m² · 1R$ 2.188/m² · 127
2018—R$ 1.865/m² · 109
2019—R$ 1.669/m² · 114
2020R$ 4.091/m² · 3R$ 2.306/m² · 127
2021R$ 2.833/m² · 1R$ 2.525/m² · 194
2022R$ 2.378/m² · 1R$ 2.641/m² · 176
2023R$ 2.316/m² · 2R$ 3.011/m² · 131
2024R$ 2.851/m² · 2R$ 2.801/m² · 172
2025—R$ 2.985/m² · 163
2026R$ 3.310/m² · 2R$ 3.106/m² · 80

Vendas por ano

Esta rua · casa

0123201120173 vendas202120232026
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20111 vendas · R$ 662/m²
20162 vendas · R$ 2.024/m²
20171 vendas · R$ 1.357/m²
20203 vendas · R$ 4.091/m²
20211 vendas · R$ 2.833/m²
20221 vendas · R$ 2.378/m²
20232 vendas · R$ 2.316/m²
20242 vendas · R$ 2.851/m²
20262 vendas · R$ 3.310/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 70632%
  • Anos 80316%
  • Anos 90316%
  • 2000–200915,3%
  • 2010 em diante632%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 70632%R$ 2,1 mi
Anos 80316%R$ 1,4 mi
Anos 90316%R$ 1,1 mi
2000–200915,3%R$ 675 mil
2010 em diante632%R$ 2 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
  • Sem financiamento informado1067%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado1067%R$ 4,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1684%
  • Execuções, leilões e retomadas316%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1684%R$ 6,4 mi
Execuções, leilões e retomadas316%R$ 798 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1895%
  • Comercial horizontal15,3%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1895%R$ 6,9 mi
Comercial horizontal15,3%R$ 300 mil

Calculadora

R$ 788.057R$ 3.243/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Sarg Manuel Alboz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 48Casa1R$ 2.986/m²R$ 848 mil
Nº 51Casa1R$ 4.545/m²R$ 550 mil
Nº 59Casa2R$ 2.965/m²R$ 511 mil
Nº 68Loja1R$ 3.635/m²R$ 436 mil
Nº 71Casa1R$ 7.395/m²R$ 370 mil
Nº 79Casa2R$ 2.049/m²R$ 619 mil
Nº 80Casa3R$ 2.743/m²R$ 272 mil
Nº 107Casa2R$ 5.425/m²R$ 597 mil
Nº 137Casa3R$ 2.337/m²R$ 516 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Sarg Manuel Alboz

Quanto custa o metro quadrado na Rua Sarg Manuel Alboz?

A Rua Sarg Manuel Alboz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Sarg Manuel Alboz?

Um apartamento típico de 65 m² na Rua Sarg Manuel Alboz vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Sarg Manuel Alboz?

É o nº 80, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sarg Manuel Alboz?

A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Sarg Manuel Alboz, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.

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