Rua Professor Zeferino Ferraz (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Professor Zeferino Ferraz, no Itaim Paulista, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 71, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.870/m²6 vendas · mediana R$ 648 mil (165 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 639 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.073/m² – R$ 4.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 905 mil
Mediana da listaR$ 2.693/m²
Financiadas19%
- 03/06/2026Rua Professor Zeferino Ferraz, 515CasaResidência · construído em 201950% transferido119 m²R$ 215.000—
- 03/06/2026Rua Professor Zeferino Ferraz, 519CasaResidência · construído em 199150% transferido53 m²R$ 215.000—
- 07/05/2026Rua Professor Zeferino Ferraz, 296LT 22 QD EResidência · construído em 1991229 m²R$ 905.000R$ 3.952/m²
- 10/04/2026Rua Professor Zeferino Ferraz, 139CasaResidência · construído em 198571 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- 19/09/2025Rua Professor Zeferino Ferraz, 296LT 22 QD EResidência · construído em 1991229 m²R$ 616.727R$ 2.693/m²
- 21/08/2024Rua Professor Zeferino Ferraz, 120CASA CResidência · construído em 2015SFH · R$ 501 mil (85%)101 m²R$ 590.000R$ 5.842/m²
- 30/08/2024Rua Professor Zeferino Ferraz, 583PAR LT 18 QD 28Residência · construído em 2009SFH · R$ 467 mil (83%)246 m²R$ 561.000R$ 2.280/m²
- 17/06/2024Rua Professor Zeferino Ferraz, 120CASA CResidência · construído em 2015101 m²R$ 325.000R$ 3.218/m²
- 27/05/2024Rua Professor Zeferino Ferraz, 869AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200150% transferido70 m²R$ 77.500—
- 27/05/2024Rua Professor Zeferino Ferraz, 869CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200150% transferido150 m²R$ 77.500—
- 28/03/2024Rua Professor Zeferino Ferraz, 371369.0Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197050% transferido80 m²R$ 118.854—
- 28/03/2024Rua Professor Zeferino Ferraz, 371369.0Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197050% transferido80 m²R$ 118.854—
- 28/10/2022Rua Professor Zeferino Ferraz, 859CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 240 mil (80%)82 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
- 12/08/2022Rua Professor Zeferino Ferraz, 428CasaResidência · construído em 1997163 m²R$ 400.000R$ 2.454/m²
- 27/06/2022Rua Professor Zeferino Ferraz, 71CasaResidência · construído em 198270 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 27/06/2022Rua Professor Zeferino Ferraz, 71AResidência · construído em 198270 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 22/10/2021Rua Professor Zeferino Ferraz, 515521Residência · construído em 201950% transferido119 m²R$ 122.109—
- 22/10/2021Rua Professor Zeferino Ferraz, 519523Residência · construído em 199150% transferido53 m²R$ 58.999—
- 23/04/2021Rua Professor Zeferino Ferraz, 847CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 330 mil (100%)75 m²R$ 330.000R$ 4.400/m²
- 05/02/2021Rua Professor Zeferino Ferraz, 859CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 180 mil (72%)82 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
- 30/07/2020Rua Professor Zeferino Ferraz, 101101 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967164 m²R$ 400.000R$ 2.439/m²
- 02/08/2019Rua Professor Zeferino Ferraz, 473JD ITAIMResidência · construído em 1975109 m²R$ 246.882R$ 2.265/m²
- 27/07/2018Rua Professor Zeferino Ferraz, 319CasaResidência · construído em 1985180 m²R$ 300.000R$ 1.667/m²
- 08/07/2018Rua Professor Zeferino Ferraz, 295CasaResidência · construído em 1985140 m²R$ 200.000R$ 1.429/m²
- 03/05/2018Rua Professor Zeferino Ferraz, 371369Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197080 m²R$ 186.682R$ 2.334/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
5 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | — | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | — | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | R$ 451/m² · 1 | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | R$ 2.265/m² · 1 | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | R$ 2.439/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | R$ 3.724/m² · 2 | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | R$ 2.857/m² · 4 | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | — | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | R$ 3.218/m² · 3 | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | R$ 2.693/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | R$ 4.441/m² · 2 | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 451/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.265/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.724/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.218/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.693/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.441/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,6%
- Anos 70414%
- Anos 80621%
- Anos 90518%
- 2000–2009518%
- 2010 em diante725%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,6% | R$ 400 mil |
| Anos 70 | 4 | 14% | R$ 671 mil |
| Anos 80 | 6 | 21% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 5 | 18% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 5 | 18% | R$ 880 mil |
| 2010 em diante | 7 | 25% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)516%
- Sem financiamento informado2784%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 16% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 84% | R$ 6,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2784%
- Comercial horizontal13,1%
- Terreno413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 27 | 84% | R$ 7,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,1% | R$ 53 mil |
| Terreno | 4 | 13% | R$ 731 mil |
Calculadora
R$ 638.522R$ 3.870/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Zeferino Ferraz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 2 | R$ 3.666/m² | R$ 257 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 3.607/m² | R$ 592 mil |
| Nº 120 | Casa | 2 | R$ 5.150/m² | R$ 520 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 5.085/m² | R$ 361 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 2.348/m² | R$ 329 mil |
| Nº 296 | Casa | 2 | R$ 3.476/m² | R$ 796 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 2.739/m² | R$ 493 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 3.954/m² | R$ 316 mil |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 3.081/m² | R$ 502 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 3.579/m² | R$ 390 mil |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 4.611/m² | R$ 553 mil |
| Nº 583 | Casa | 2 | R$ 1.684/m² | R$ 414 mil |
| Nº 847 | Casa | 1 | R$ 5.981/m² | R$ 449 mil |
| Nº 859 | Casa | 2 | R$ 4.369/m² | R$ 358 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Zeferino Ferraz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Zeferino Ferraz?
A Rua Professor Zeferino Ferraz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Zeferino Ferraz?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Professor Zeferino Ferraz vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Zeferino Ferraz?
É o nº 71, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Zeferino Ferraz?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Professor Zeferino Ferraz, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.