Rua Nogueira Viotti, 47 (Itaim Paulista)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2018 (casa, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.484/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 596 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- abr/2018
- R$ 180 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.484/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 596 mil (133 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.250/m²Unidade típica
R$ 292 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.001/m² – R$ 3.650/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2018 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 344 mil
Mediana da listaR$ 2.556/m²
Financiadas—
- 20/04/2018JD ITAIMResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982SFH · R$ 144 mil (80%)133 m²R$ 180.000R$ 1.353/m²
- 25/05/2015JD ITAIMResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982133 m²R$ 344.283R$ 2.589/m²
- 25/09/2013JD ITAIMResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982SFH · R$ 285 mil (84%)133 m²R$ 340.000R$ 2.556/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
230 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 596 mil
1 unidade de 133 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 181 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 593/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.556/m² · 1 | R$ 2.898/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.589/m² · 1 | R$ 2.589/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.338/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.353/m² · 1 | R$ 1.353/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.778/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.988/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.250/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.589/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.353/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 180 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 344 mil |
Calculadora
R$ 292.500R$ 2.250/m² · curva bairro