Rua Nogueira Viotti (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Nogueira Viotti, no Itaim Paulista, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 47, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.250/m²3 vendas · mediana R$ 359 mil (130 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/07/2026Rua Nogueira Viotti, 104LT52 QD31 JD ITAResidência · construído em 1996200 m²R$ 450.000R$ 2.250/m²
- 21/03/2025Rua Nogueira Viotti, 50CasaResidência · construído em 196750% transferido73 m²R$ 121.880—
- 16/04/2024Rua Nogueira Viotti, 158CASA AResidência · construído em 2012SFH · R$ 252 mil (80%)71 m²R$ 315.000R$ 4.437/m²
- 08/04/2024Rua Nogueira Viotti, 51CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1997130 m²R$ 200.000R$ 1.538/m²
- 26/04/2019Rua Nogueira Viotti, 344LT 13 QD 30Residência · construído em 1996270 m²R$ 480.000R$ 1.778/m²
- 20/04/2018Rua Nogueira Viotti, 47JD ITAIMResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982SFH · R$ 144 mil (80%)133 m²R$ 180.000R$ 1.353/m²
- 13/04/2016Rua Nogueira Viotti, 50CasaResidência · construído em 196773 m²R$ 170.668R$ 2.338/m²
- 25/05/2015Rua Nogueira Viotti, 47JD ITAIMResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982133 m²R$ 344.283R$ 2.589/m²
- 25/09/2013Rua Nogueira Viotti, 47JD ITAIMResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982SFH · R$ 285 mil (84%)133 m²R$ 340.000R$ 2.556/m²
- 30/08/2013Rua Nogueira Viotti, 158CASA CResidência · construído em 2012SFH · R$ 180 mil (78%)71 m²R$ 230.000R$ 3.239/m²
- 15/07/2011Rua Nogueira Viotti, 344LT 13 QD 30Residência · construído em 1996270 m²R$ 160.000R$ 593/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 593/m² · 1 | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | — | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | R$ 2.898/m² · 2 | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | — | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | R$ 2.589/m² · 1 | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | R$ 2.338/m² · 1 | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | R$ 1.353/m² · 1 | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | R$ 1.778/m² · 1 | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | — | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | — | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | R$ 2.988/m² · 2 | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | — | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 593/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.898/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.589/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.338/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.353/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.778/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.988/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969217%
- Anos 80433%
- Anos 90433%
- 2010 em diante217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 17% | R$ 293 mil |
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 4 | 33% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 17% | R$ 545 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 495 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Cessões de direitos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 3,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 240 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1280%
- Terreno320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 80% | R$ 3,2 mi |
| Terreno | 3 | 20% | R$ 785 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nogueira Viotti
Perguntas frequentes sobre a Rua Nogueira Viotti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nogueira Viotti?
A Rua Nogueira Viotti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nogueira Viotti?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Nogueira Viotti vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nogueira Viotti?
É o nº 47, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nogueira Viotti?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Nogueira Viotti, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.