Rua Manuel Bueno da Fonseca, 3 (Itaim Paulista)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão a.

Casa (mediana)
R$ 3.629/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 450 mil
124 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 600 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 3.629/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 450 mil (124 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.629/m²
Unidade típica
R$ 450 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.292/m² – R$ 6.115/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas22%
  1. 06/05/2026A 4A 5A CS 124Residência · construído em 1994203 m²R$ 600.000R$ 2.956/m²
  2. 19/03/2026A 4A 5A CS 102Residência · construído em 1979SFH · R$ 344 mil (80%)50 m²R$ 430.000R$ 8.600/m²
  3. 17/10/2025A 4A 5A CS 130Residência · construído em 2002124 m²R$ 450.000R$ 3.629/m²
  4. 12/05/2025A 4A 5A CS 100Residência · construído em 197950 m²R$ 350.000R$ 7.000/m²
  5. 09/01/2025A 4A 5A CS 35Residência · construído em 1979Consórcio · R$ 127 mil (45%)50 m²R$ 280.842R$ 5.617/m²
  6. 23/01/2025A 4A 5A CS 84Residência · construído em 197950 m²R$ 200.400R$ 4.008/m²
  7. 05/09/2024A 4A 5A CS 128Residência · construído em 198050 m²R$ 48.000R$ 960/m²
  8. 01/04/2024A 4A 5A CS 14Residência · construído em 197950 m²R$ 347.000R$ 6.940/m²
  9. 03/05/2023A 4A 5A CS 112Residência · construído em 197950 m²R$ 77.485R$ 1.550/m²
  10. 09/03/2023A 4A 5A CS 47Residência · construído em 1980SFH · R$ 220 mil (65%)50 m²R$ 340.000R$ 6.800/m²
  11. 30/06/2022A 4A 5A CS 86Residência · construído em 197950 m²R$ 87.894R$ 1.758/m²
  12. 30/06/2022A 4A 5A CS 6Residência · construído em 197850 m²R$ 73.476R$ 1.470/m²
  13. 16/03/2022A 4A 5A CS 78Residência · construído em 197879,18% transferidoConsórcio · R$ 277 mil (79%)50 m²R$ 350.000—
  14. 14/03/2022A 4A 5A CS 126Residência · construído em 198050 m²R$ 100.000R$ 2.000/m²
  15. 24/11/2021A 4A 5A CS 119Residência · construído em 197950 m²R$ 480.000R$ 9.600/m²
  16. 20/07/2021A 4A 5A CS 57Residência · construído em 198050 m²R$ 73.465R$ 1.469/m²
  17. 18/02/2020A 4A 5A CS 8Residência · construído em 197950 m²R$ 98.000R$ 1.960/m²
  18. 27/11/2019A 4A 5A CS 3Residência · construído em 1979SFH · R$ 200 mil (57%)50 m²R$ 350.000R$ 7.000/m²
  19. 02/09/2019A 4A 5A CS 1Residência · construído em 197950 m²R$ 120.000R$ 2.400/m²
  20. 14/11/2018A 4A 5A CS 1Residência · construído em 198050 m²R$ 154.000R$ 3.080/m²
  21. 25/07/2018A 4A 5A CS 4Residência · construído em 198050 m²R$ 67.172R$ 1.343/m²
  22. 22/03/2018A 4A 5A CS 2Residência · construído em 197850 m²R$ 70.000R$ 1.400/m²
  23. 02/09/2015A 4A 5A CS 7Residência · construído em 197850 m²R$ 35.000R$ 700/m²
  24. 17/10/2014A 4A 5A CS 1Residência · construído em 1979SFH · R$ 239 mil (82%)50 m²R$ 290.000R$ 5.800/m²
  25. 06/12/2013A 4A 5A CS 1Residência · construído em 1979SFH · R$ 270 mil (90%)50 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
33.942 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 900 mil
~2 unidades de 124 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 18.362 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
5 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.259/m² · 1R$ 1.259/m² · 1
2012R$ 3.350/m² · 6R$ 3.350/m² · 6
2013R$ 3.400/m² · 5R$ 3.400/m² · 5
2014R$ 5.800/m² · 1R$ 5.800/m² · 1
2015R$ 700/m² · 1R$ 1.145/m² · 2
2016—R$ 5.000/m² · 1
2018R$ 1.400/m² · 3R$ 1.400/m² · 3
2019R$ 4.700/m² · 2R$ 4.700/m² · 2
2020R$ 1.960/m² · 1R$ 1.960/m² · 1
2021R$ 5.535/m² · 2R$ 5.535/m² · 2
2022R$ 1.758/m² · 3R$ 1.758/m² · 3
2023R$ 4.175/m² · 2R$ 4.175/m² · 2
2024R$ 3.950/m² · 2R$ 3.950/m² · 2
2025R$ 4.812/m² · 4R$ 4.812/m² · 4
2026R$ 5.778/m² · 2R$ 5.778/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

024620116 vendas2013201520192021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.259/m²
20126 vendas · R$ 3.350/m²
20135 vendas · R$ 3.400/m²
20141 vendas · R$ 5.800/m²
20151 vendas · R$ 700/m²
20183 vendas · R$ 1.400/m²
20192 vendas · R$ 4.700/m²
20201 vendas · R$ 1.960/m²
20212 vendas · R$ 5.535/m²
20223 vendas · R$ 1.758/m²
20232 vendas · R$ 4.175/m²
20242 vendas · R$ 3.950/m²
20254 vendas · R$ 4.812/m²
20262 vendas · R$ 5.778/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%
  • Consórcio28,7%
  • Sem financiamento informado1878%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%R$ 1,1 mi
Consórcio28,7%R$ 631 mil
Sem financiamento informado1878%R$ 3,4 mi

Calculadora

R$ 450.000R$ 3.629/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Manuel Bueno da Fonseca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 39Casa1R$ 2.800/m²R$ 140 mil
Nº 48Casa1R$ 8.608/m²R$ 327 mil
Nº 130Galpão, indústria e serviços1R$ 4.478/m²R$ 134 mil
Nº 211Loja1R$ 9.581/m²R$ 383 mil

Ver a Rua Manuel Bueno da Fonseca completa →