Rua Lourenco Franco do Prado, 267 (Itaim Paulista)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 182 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.706/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 127 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 182 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.706/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 127 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.085/m²Unidade típica
R$ 145 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.739/m² – R$ 3.936/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 112 mil
Maior valorR$ 145 mil
Mediana da listaR$ 2.392/m²
Financiadas—
- 02/04/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201647 m²R$ 112.421R$ 2.392/m²
- 20/02/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201647 m²R$ 112.000R$ 2.383/m²
- 20/08/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201647 m²R$ 145.000R$ 3.085/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
11.648 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 763 mil
~6 unidades de 47 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 368 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | — | R$ 2.979/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.085/m² · 1 | R$ 3.085/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.293/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.383/m² · 1 | R$ 3.106/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.489/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.392/m² · 1 | R$ 3.085/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.085/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.383/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.392/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda350%
- Cessões de direitos117%
- Execuções, leilões e retomadas233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 50% | R$ 369 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 17% | R$ 127 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 33% | R$ 359 mil |
Calculadora
R$ 145.000R$ 3.085/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Lourenco Franco do Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 213 | Apartamento | 9 | R$ 3.006/m² | R$ 141 mil |