Rua José Cardoso Pimentel (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua José Cardoso Pimentel, no Itaim Paulista, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 20, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.144/m²108 vendas · mediana R$ 310 mil (96 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/03/2023Rua José Cardoso Pimentel, 284CS 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201180 m²R$ 221.760R$ 2.772/m²
- 01/09/2021Rua José Cardoso Pimentel, 294LT 09 B QD 9Residência · construído em 2013SFH · R$ 232 mil (53%)96 m²R$ 440.000R$ 4.583/m²
- 12/07/2021Rua José Cardoso Pimentel, 685689Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002SFH · R$ 136 mil (37%)549 m²R$ 370.000R$ 674/m²
- 23/04/2021Rua José Cardoso Pimentel, 775CasaResidência · construído em 198180 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/11/2020Rua José Cardoso Pimentel, 248252Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994100 m²R$ 90.000R$ 900/m²
- 09/10/2019Rua José Cardoso Pimentel, 229VL ALABAMAResidência · construído em 1970138 m²R$ 300.000R$ 2.174/m²
- 12/01/2015Rua José Cardoso Pimentel, 424LT 3 QD 3Residência · construído em 1983183 m²R$ 460.000R$ 2.514/m²
- 06/06/2013Rua José Cardoso Pimentel, 321VL ALABAMAResidência · construído em 1967107 m²R$ 100.000R$ 935/m²
- 10/09/2012Rua José Cardoso Pimentel, 349VL ALABAMAResidência · construído em 199460 m²R$ 80.000R$ 1.333/m²
- 09/02/2012Rua José Cardoso Pimentel, 273VL ALABAMAResidência · construído em 1994140 m²R$ 154.673R$ 1.105/m²
- 15/12/2011Rua José Cardoso Pimentel, 349VL ALABAMAResidência · construído em 199460 m²R$ 77.000R$ 1.283/m²
- 04/11/2011Rua José Cardoso Pimentel, 308312Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967100 m²R$ 100.000R$ 1.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.142/m² · 2 | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | R$ 1.219/m² · 2 | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | R$ 935/m² · 1 | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | — | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | R$ 2.514/m² · 1 | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | R$ 900/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | R$ 2.629/m² · 2 | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | — | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | R$ 2.772/m² · 1 | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | — | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | — | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | — | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.142/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.219/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 935/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.514/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 900/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.629/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.772/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196929,1%
- Anos 70523%
- Anos 8029,1%
- Anos 90732%
- 2000–200914,5%
- 2010 em diante523%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 9,1% | R$ 200 mil |
| Anos 70 | 5 | 23% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 2 | 9,1% | R$ 460 mil |
| Anos 90 | 7 | 32% | R$ 628 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4,5% | R$ 370 mil |
| 2010 em diante | 5 | 23% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 810 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Cessões de direitos14,5%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 4,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,5% | R$ 36 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 391 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 135 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1464%
- Comercial horizontal627%
- Outras29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 64% | R$ 2,8 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 27% | R$ 1,6 mi |
| Outras | 2 | 9,1% | R$ 190 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Cardoso Pimentel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Loja | 2 | R$ 1.544/m² | R$ 525 mil |
| Nº 191 | Loja | 1 | R$ 4.805/m² | R$ 577 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 3.435/m² | R$ 474 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 1.331/m² | R$ 133 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 2.686/m² | R$ 376 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 3.341/m² | R$ 267 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 6.130/m² | R$ 589 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 2.647/m² | R$ 265 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 1.883/m² | R$ 201 mil |
| Nº 349 | Casa | 2 | R$ 3.165/m² | R$ 190 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 4.354/m² | R$ 797 mil |
| Nº 685 | Casa | 1 | R$ 901/m² | R$ 495 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Cardoso Pimentel
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Cardoso Pimentel?
A Rua José Cardoso Pimentel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Cardoso Pimentel?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua José Cardoso Pimentel vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Cardoso Pimentel?
É o nº 20, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Cardoso Pimentel?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua José Cardoso Pimentel, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.