Rua Joaquim Inacio Cardoso, 830 (Itaim Paulista)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 4.903/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 299 mil
61 m² típicos
Última venda
mar/2025
R$ 270 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.903/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 299 mil (61 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.691/m²
Unidade típica
R$ 288 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.432/m² – R$ 4.921/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.115/m²
Financiadas100%
  1. 26/03/2025CS 4Residência · construído em 2013MCMV · R$ 135 mil (50%)61 m²R$ 270.000R$ 4.426/m²
  2. 21/06/2024CS 2Residência · construído em 2013MCMV · R$ 180 mil (75%)61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
  3. 21/02/2024CS 14Residência · construído em 2013MCMV · R$ 194 mil (73%)61 m²R$ 264.000R$ 4.328/m²
  4. 13/04/2015CS 01Residência · construído em 2013SFH · R$ 176 mil (90%)61 m²R$ 195.000R$ 3.197/m²
  5. 11/03/2015CS 14Residência · construído em 20130,05% transferidoSFH · R$ 180 mil (90%)61 m²R$ 200.000—
  6. 27/03/2015CS 18Residência · construído em 2013SFH · R$ 180 mil (90%)61 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
  7. 27/03/2015CS 10Residência · construído em 2013SFH · R$ 171 mil (90%)61 m²R$ 190.000R$ 3.115/m²
  8. 07/01/2015CS 16Residência · construído em 2013SFH · R$ 179 mil (90%)61 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
  9. 21/01/2015CS 9Residência · construído em 2013SFH · R$ 117 mil (62%)61 m²R$ 190.000R$ 3.115/m²
  10. 30/01/2015CS 12Residência · construído em 2013SFH · R$ 164 mil (86%)61 m²R$ 190.000R$ 3.115/m²
  11. 13/11/2014CS 8Residência · construído em 2013SFH · R$ 171 mil (90%)61 m²R$ 190.000R$ 3.115/m²
  12. 06/11/2014CS 15Residência · construído em 2013MCMV · R$ 166 mil (87%)61 m²R$ 190.000R$ 3.115/m²
  13. 22/10/2014CS 17Residência · construído em 2013MCMV · R$ 59 mil (32%)61 m²R$ 185.000R$ 3.033/m²
  14. 17/09/2014CS 13Residência · construído em 2013SFH · R$ 167 mil (90%)61 m²R$ 185.000R$ 3.033/m²
  15. 05/08/2014CS 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 163 mil (88%)61 m²R$ 185.000R$ 3.033/m²
  16. 30/07/2014CS 6Residência · construído em 2013SFH · R$ 164 mil (89%)61 m²R$ 185.000R$ 3.033/m²
  17. 18/07/2014CS 5Residência · construído em 2013SFH · R$ 143 mil (79%)61 m²R$ 182.000R$ 2.984/m²
  18. 23/05/2014CS 7Residência · construído em 2013MCMV · R$ 148 mil (82%)61 m²R$ 180.000R$ 2.951/m²
  19. 17/04/2014CS 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 150 mil (81%)61 m²R$ 185.000R$ 3.033/m²
  20. 30/01/2014CS 4Residência · construído em 2013SFH · R$ 138 mil (78%)61 m²R$ 178.000R$ 2.918/m²
  21. 04/12/2013CS 11Residência · construído em 2013SFH · R$ 160 mil (80%)61 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.300 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 598 mil
~2 unidades de 61 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 515 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
100%
10 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
30%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.969/m² · 2
2012—R$ 193/m² · 1
2013R$ 3.279/m² · 1R$ 2.912/m² · 4
2014R$ 3.033/m² · 10R$ 3.033/m² · 11
2015R$ 3.156/m² · 6R$ 3.156/m² · 6
2016—R$ 2.578/m² · 2
2017—R$ 2.179/m² · 4
2018—R$ 2.732/m² · 2
2019—R$ 1.839/m² · 1
2021—R$ 3.008/m² · 2
2022—R$ 2.169/m² · 3
2024R$ 4.131/m² · 2R$ 4.131/m² · 2
2025R$ 4.426/m² · 1R$ 1.579/m² · 3
2026—R$ 4.839/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

0510201310 vendas2014201520242025
Ver tabela
20131 vendas · R$ 3.279/m²
201410 vendas · R$ 3.033/m²
20156 vendas · R$ 3.156/m²
20242 vendas · R$ 4.131/m²
20251 vendas · R$ 4.426/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)770%
  • Minha Casa Minha Vida330%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)770%R$ 1,4 mi
Minha Casa Minha Vida330%R$ 774 mil

Calculadora

R$ 289.901R$ 4.676/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Joaquim Inacio Cardoso

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 372Casa1R$ 1.936/m²R$ 120 mil
Nº 388Casa1R$ 5.117/m²R$ 317 mil
Nº 391Casa1R$ 2.078/m²R$ 166 mil
Nº 396Casa2R$ 3.732/m²R$ 231 mil
Nº 408Casa2R$ 4.445/m²R$ 276 mil
Nº 412Casa2R$ 3.914/m²R$ 250 mil
Nº 430Casa2R$ 610/m²R$ 244 mil
Nº 431Casa1R$ 5.914/m²R$ 426 mil
Nº 801Casa1R$ 1.662/m²R$ 332 mil
Nº 809Casa1R$ 1.749/m²R$ 332 mil

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