Rua Ivampa Duarte Lisboa (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Ivampa Duarte Lisboa, no Itaim Paulista, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 17, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.992/m²3 vendas · mediana R$ 320 mil (80 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 319 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.396/m² – R$ 4.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.216/m²
Financiadas77%
- 10/12/2025Rua Ivampa Duarte Lisboa, 79LT 18 QD 34 JD DResidência · construído em 198180 m²R$ 60.000R$ 750/m²
- 24/10/2025Rua Ivampa Duarte Lisboa, 223CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 225 mil (75%)62 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
- 10/06/2022Rua Ivampa Duarte Lisboa, 17CASA DResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20190,12% transferidoMCMV · R$ 175 mil (80%)601 m²R$ 220.000—
- 04/05/2022Rua Ivampa Duarte Lisboa, 227CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 224 mil (80%)90 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
- 29/11/2021Rua Ivampa Duarte Lisboa, 17CASA CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201912,54% transferidoSFH · R$ 140 mil (74%)601 m²R$ 190.000—
- 25/11/2021Rua Ivampa Duarte Lisboa, 17FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201912,54% transferidoSFH · R$ 140 mil (74%)601 m²R$ 190.000—
- 29/10/2021Rua Ivampa Duarte Lisboa, 17CASA HResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20190,12% transferidoSFH · R$ 144 mil (69%)601 m²R$ 210.000—
- 18/06/2021Rua Ivampa Duarte Lisboa, 17CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20190,12% transferidoSFH · R$ 154 mil (70%)601 m²R$ 220.000—
- 09/06/2021Rua Ivampa Duarte Lisboa, 17CASA A-PNEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20190,12% transferidoMCMV · R$ 169 mil (79%)601 m²R$ 215.000—
- 13/01/2021Rua Ivampa Duarte Lisboa, 82LT 7 E 8 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20040,83% transferido750 m²R$ 2.000—
- 10/12/2020Rua Ivampa Duarte Lisboa, 211CasaResidência · construído em 198262 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
- 30/11/2020Rua Ivampa Duarte Lisboa, 27CASA 1Residência · construído em 2003SFH · R$ 236 mil (80%)75 m²R$ 295.000R$ 3.933/m²
- 20/07/2018Rua Ivampa Duarte Lisboa, 17CASA 3Residência · construído em 2003SFH · R$ 190 mil (80%)74 m²R$ 238.000R$ 3.216/m²
- 22/10/2012Rua Ivampa Duarte Lisboa, 207CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198262 m²R$ 26.743R$ 431/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
74%
14 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
16%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | R$ 431/m² · 1 | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | — | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | R$ 3.216/m² · 1 | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | R$ 3.741/m² · 2 | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | R$ 3.111/m² · 1 | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | — | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | — | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | R$ 2.794/m² · 2 | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | — | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 431/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.216/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.741/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.794/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80524%
- Anos 9014,8%
- 2000–2009943%
- 2010 em diante629%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 24% | R$ 887 mil |
| Anos 90 | 1 | 4,8% | R$ 365 mil |
| 2000–2009 | 9 | 43% | R$ 2,7 mi |
| 2010 em diante | 6 | 29% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1158%
- Minha Casa Minha Vida316%
- Sem financiamento informado526%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 58% | R$ 2,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 16% | R$ 710 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 26% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 4,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 310 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1571%
- Comercial horizontal524%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 71% | R$ 3 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 24% | R$ 1,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,8% | R$ 365 mil |
Calculadora
R$ 319.356R$ 3.992/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Ivampa Duarte Lisboa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 5.286/m² | R$ 391 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 5.817/m² | R$ 436 mil |
| Nº 74 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.113/m² | R$ 485 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 801/m² | R$ 64 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 949/m² | R$ 59 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 5.248/m² | R$ 325 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 5.167/m² | R$ 320 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 3.992/m² | R$ 359 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ivampa Duarte Lisboa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ivampa Duarte Lisboa?
A Rua Ivampa Duarte Lisboa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ivampa Duarte Lisboa?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Ivampa Duarte Lisboa vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ivampa Duarte Lisboa?
É o nº 17, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ivampa Duarte Lisboa?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Ivampa Duarte Lisboa, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.