Rua Groairas (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Groairas, no Itaim Paulista, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 125, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.025/m²3 vendas · mediana R$ 388 mil (101 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/08/2025Rua Groairas, 121CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 215 mil (50%)101 m²R$ 430.000R$ 4.257/m²
- 20/03/2025Rua Groairas, 125CasaResidência · construído em 2023MCMV · R$ 280 mil (80%)101 m²R$ 350.000R$ 3.465/m²
- 28/04/2022Rua Groairas, 125JD CAMARGOResidência · construído em 196783 m²R$ 260.000R$ 3.133/m²
- 28/04/2022Rua Groairas, 125JD CAMARGOResidência · construído em 196783 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/07/2021Rua Groairas, 57CASA AResidência · construído em 198533,55% transferidoSFH · R$ 216 mil (80%)70 m²R$ 270.000—
- 24/06/2019Rua Groairas, 57CASA CResidência · construído em 19850,33% transferidoSFH · R$ 155 mil (57%)70 m²R$ 270.000—
- 18/01/2019Rua Groairas, 57A LT 12 QD 1Residência · construído em 198532,9% transferido70 m²R$ 255.000—
- 23/12/2013Rua Groairas, 57A LT 12 QD 1Residência · construído em 198570 m²R$ 115.000R$ 1.643/m²
- 12/05/2011Rua Groairas, 57A LT 12 QD 1Residência · construído em 198570 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | — | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | R$ 1.643/m² · 1 | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | — | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | R$ 3.133/m² · 1 | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | — | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | — | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | R$ 3.861/m² · 2 | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | — | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.643/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.133/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.861/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 80660%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 260 mil |
| Anos 80 | 6 | 60% | R$ 960 mil |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 780 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 970 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 515 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 50 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Groairas
Perguntas frequentes sobre a Rua Groairas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Groairas?
A Rua Groairas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Groairas?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Groairas vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Groairas?
É o nº 125, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Groairas?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Groairas, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.