Rua Doutor Oscar Egidio de Araújo, 374 (Itaim Paulista)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.857/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 386 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 410 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.857/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 386 mil (135 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.060/m²Unidade típica
R$ 314 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.875/m² – R$ 3.814/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 2.370/m²
Financiadas—
- 16/08/2025CS 9Residência · construído em 2002135 m²R$ 409.500R$ 3.033/m²
- 15/02/2023CS 1Residência · construído em 2002135 m²R$ 320.000R$ 2.370/m²
- 10/06/2013CS 2Residência · construído em 2002135 m²R$ 46.000R$ 341/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
924 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 386 mil
1 unidade de 135 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 611 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 836/m² · 1 |
| 2013 | R$ 341/m² · 1 | R$ 765/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.250/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.714/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.607/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.852/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.143/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.370/m² · 1 | R$ 2.370/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.033/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 341/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.370/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.033/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 776 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 314.591R$ 3.054/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Oscar Egidio de Araújo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 3.217/m² | R$ 441 mil |
| Nº 341 | Casa | 2 | R$ 5.399/m² | R$ 378 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 2.033/m² | R$ 510 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 2.315/m² | R$ 324 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 2.309/m² | R$ 219 mil |
| Nº 363 | Casa | 2 | R$ 2.883/m² | R$ 202 mil |
| Nº 506 | Loja | 1 | R$ 3.020/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 5.541/m² | R$ 388 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 7.038/m² | R$ 422 mil |