Rua Doutor Oscar Egidio de Araújo (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Doutor Oscar Egidio de Araújo, no Itaim Paulista, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 374, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.060/m²4 vendas · mediana R$ 387 mil (103 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 314 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.875/m² – R$ 3.814/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 1.864/m²
Financiadas11%
- 16/08/2025Rua Doutor Oscar Egidio de Araújo, 374CS 9Residência · construído em 2002135 m²R$ 409.500R$ 3.033/m²
- 11/04/2025Rua Doutor Oscar Egidio de Araújo, 341AResidência · construído em 1967SFH · R$ 145 mil (80%)70 m²R$ 182.100R$ 2.601/m²
- 15/02/2023Rua Doutor Oscar Egidio de Araújo, 374CS 1Residência · construído em 2002135 m²R$ 320.000R$ 2.370/m²
- 16/11/2021Rua Doutor Oscar Egidio de Araújo, 513CasaResidência · construído em 198370 m²R$ 290.000R$ 4.143/m²
- 23/06/2020Rua Doutor Oscar Egidio de Araújo, 363JD FLUMINENSResidência · construído em 197070 m²R$ 129.638R$ 1.852/m²
- 20/09/2017Rua Doutor Oscar Egidio de Araújo, 345LT 14 QD EResidência · construído em 1993140 m²R$ 187.460R$ 1.339/m²
- 20/04/2017Rua Doutor Oscar Egidio de Araújo, 68JD FLUMINENSResidência · construído em 1972137 m²R$ 257.000R$ 1.876/m²
- 30/11/2016Rua Doutor Oscar Egidio de Araújo, 363JD FLUMINENSResidência · construído em 197070 m²R$ 120.000R$ 1.714/m²
- 23/03/2016Rua Doutor Oscar Egidio de Araújo, 321CasaResidência · construído em 1997210 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/04/2014Rua Doutor Oscar Egidio de Araújo, 341AResidência · construído em 1967SFH · R$ 243 mil (77%)70 m²R$ 315.000R$ 4.500/m²
- 26/03/2014Rua Doutor Oscar Egidio de Araújo, 533CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (63%)60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 21/09/2013Rua Doutor Oscar Egidio de Araújo, 357JD FLUMINENSResidência · construído em 196795 m²R$ 112.950R$ 1.189/m²
- 30/08/2013Rua Doutor Oscar Egidio de Araújo, 200PT LT 6 QD HResidência · construído em 198150% transferido142 m²R$ 90.178—
- 30/08/2013Rua Doutor Oscar Egidio de Araújo, 202PT LT 6 QD HResidência · construído em 198150% transferido142 m²R$ 90.178—
- 10/06/2013Rua Doutor Oscar Egidio de Araújo, 374CS 2Residência · construído em 2002135 m²R$ 46.000R$ 341/m²
- 10/02/2012Rua Doutor Oscar Egidio de Araújo, 342CasaResidência · construído em 1977251 m²R$ 209.915R$ 836/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | R$ 836/m² · 1 | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | R$ 765/m² · 2 | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | R$ 4.250/m² · 2 | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | R$ 1.714/m² · 1 | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | R$ 1.607/m² · 2 | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | R$ 1.852/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | R$ 4.143/m² · 1 | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | — | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | R$ 2.370/m² · 1 | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | — | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | R$ 2.817/m² · 2 | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | — | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 836/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 765/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.607/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.143/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.370/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.817/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969417%
- Anos 70417%
- Anos 80522%
- Anos 90522%
- 2000–2009417%
- 2010 em diante14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 17% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 4 | 17% | R$ 717 mil |
| Anos 80 | 5 | 22% | R$ 735 mil |
| Anos 90 | 5 | 22% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 4 | 17% | R$ 866 mil |
| 2010 em diante | 1 | 4,3% | R$ 100 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 182 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2175%
- Execuções, leilões e retomadas414%
- Operações societárias13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos27,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 75% | R$ 5,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 14% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,6% | R$ 0 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,1% | R$ 715 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1968%
- Comercial horizontal414%
- Terreno518%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 68% | R$ 3,7 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 14% | R$ 2,2 mi |
| Terreno | 5 | 18% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 314.591R$ 3.054/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Oscar Egidio de Araújo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 3.217/m² | R$ 441 mil |
| Nº 341 | Casa | 2 | R$ 5.399/m² | R$ 378 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 2.033/m² | R$ 510 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 2.315/m² | R$ 324 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 2.309/m² | R$ 219 mil |
| Nº 363 | Casa | 2 | R$ 2.883/m² | R$ 202 mil |
| Nº 374 | Casa | 3 | R$ 2.857/m² | R$ 386 mil |
| Nº 506 | Loja | 1 | R$ 3.020/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 5.541/m² | R$ 388 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 7.038/m² | R$ 422 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Oscar Egidio de Araújo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Oscar Egidio de Araújo?
A Rua Doutor Oscar Egidio de Araújo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Oscar Egidio de Araújo?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Doutor Oscar Egidio de Araújo vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Oscar Egidio de Araújo?
É o nº 374, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Oscar Egidio de Araújo?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Doutor Oscar Egidio de Araújo, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.