Rua Cachoeira Utupiru, 645 (Itaim Paulista)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (casa, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 3.314/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 199 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 230 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.314/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 199 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.226/m²Unidade típica
R$ 332 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.596/m² – R$ 3.535/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas—
- 23/02/2023CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 184 mil (80%)60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
- 06/02/2016CasaResidência · construído em 198560 m²R$ 69.977R$ 1.166/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
95 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 199 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 87 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.166/m² · 1 | R$ 1.166/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.645/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.273/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.833/m² · 1 | R$ 3.833/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.731/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.256/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.166/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.833/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 332.311R$ 3.226/m² · curva bairro