Rua Cachoeira Escaramuca, 395 (Itaim Paulista)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (outros, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão b.

Outros (mediana)
R$ 2.535/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,3 mi
1300 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 275 mil
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Preço mediano · Outros

R$ 2.535/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,3 mi (1.300 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.303/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~450 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.682/m² – R$ 3.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Outros 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 2.338/m²
Financiadas99%
  1. 07/07/2026AP 1107 VAGA 85Templo · construído em 19940,01% transferidoMCMV · R$ 199 mil (72%)c/ vaga1.300 m²R$ 275.000—
  2. 10/06/2026AP 1013 VAGA 100Templo · construído em 19940,01% transferidoMCMV · R$ 266 mil (80%)c/ vaga1.300 m²R$ 332.000—
  3. 03/06/2026AP 1309 VAGA 09Templo · construído em 19940,01% transferidoMCMV · R$ 217 mil (79%)c/ vaga1.300 m²R$ 275.000—
  4. 05/06/2026AP 1108 VAGA 86Templo · construído em 19940,01% transferidoMCMV · R$ 205 mil (76%)c/ vaga1.300 m²R$ 271.017—
  5. 23/06/2026AP 601Templo · construído em 19940,01% transferidoMCMV · R$ 199 mil (80%)1.300 m²R$ 250.020—
  6. 27/05/2026AP 3 VAGA 2Templo · construído em 19940,01% transferidoMCMV · R$ 290 mil (78%)c/ vaga1.300 m²R$ 373.547—
  7. 29/05/2026AP 1301Templo · construído em 19940,01% transferidoMCMV · R$ 209 mil (77%)1.300 m²R$ 271.700—
  8. 13/05/2026AP 109 VAGA 90Templo · construído em 19940,01% transferidoMCMV · R$ 85 mil (32%)c/ vaga1.300 m²R$ 262.250—
  9. 20/03/2026AP 604Templo · construído em 19940,01% transferidoMCMV · R$ 262 mil (76%)1.300 m²R$ 342.687—
  10. 02/03/2026AP 1609Templo · construído em 19940,01% transferidoMCMV · R$ 212 mil (77%)1.300 m²R$ 275.000—
  11. 24/03/2026AP 412 VAGA 71Templo · construído em 19940,01% transferidoMCMV · R$ 218 mil (79%)c/ vaga1.300 m²R$ 275.000—
  12. 24/03/2026AP 1409 VAGA 67Templo · construído em 19940,01% transferidoMCMV · R$ 202 mil (74%)c/ vaga1.300 m²R$ 273.806—
  13. 17/03/2026AP 813Templo · construído em 19940,01% transferidoMCMV · R$ 199 mil (76%)1.300 m²R$ 261.330—
  14. 13/02/2026AP 1402Templo · construído em 19940,01% transferidoMCMV · R$ 241 mil (80%)1.300 m²R$ 302.216—
  15. 20/02/2026AP 809Templo · construído em 19940,01% transferidoMCMV · R$ 198 mil (76%)1.300 m²R$ 262.087—
  16. 20/02/2026VAGA 61 MAT 261.19Templo · construído em 19940,01% transferidoMCMV · R$ 11 mil (76%)1.300 m²R$ 14.891—
  17. 21/01/2026AP 203Templo · construído em 19940,01% transferidoMCMV · R$ 258 mil (80%)1.300 m²R$ 322.800—
  18. 12/01/2026AP 713Templo · construído em 19940,01% transferidoMCMV · R$ 243 mil (80%)1.300 m²R$ 304.901—
  19. 27/01/2026AP 403Templo · construído em 19940,01% transferidoMCMV · R$ 213 mil (80%)1.300 m²R$ 265.875—
  20. 21/01/2026AP 1610Templo · construído em 19940,01% transferidoMCMV · R$ 162 mil (61%)1.300 m²R$ 264.000—
  21. 28/01/2026AP 307Templo · construído em 19940,01% transferidoMCMV · R$ 169 mil (64%)1.300 m²R$ 264.000—
  22. 22/12/2025AP 803Templo · construído em 19940,01% transferidoMCMV · R$ 234 mil (80%)1.300 m²R$ 292.000—
  23. 17/12/2025ap 806Templo · construído em 19940,01% transferidoMCMV · R$ 233 mil (80%)1.300 m²R$ 291.000—
  24. 18/12/2025AP 1011Templo · construído em 19940,01% transferidoMCMV · R$ 197 mil (75%)1.300 m²R$ 262.117—
  25. 18/12/2025AP 1602Templo · construído em 19940,01% transferidoMCMV · R$ 197 mil (76%)1.300 m²R$ 258.341—

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Apartamento
Templo
Terreno
2.000 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~20 unidades de 65 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.438 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
99%
128 de 129 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
95%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Outros

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil2024
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2024R$ 2.338/m² · 1R$ 2.338/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)53,9%
  • Minha Casa Minha Vida12395%
  • Sem financiamento informado10,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)53,9%R$ 1,3 mi
Minha Casa Minha Vida12395%R$ 32,4 mi
Sem financiamento informado10,8%R$ 3 mi

Calculadora

R$ 1.036.453R$ 2.303/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Cachoeira Escaramuca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 93Casa2R$ 1.601/m²R$ 331 mil
Nº 119Casa1R$ 3.702/m²R$ 144 mil
Nº 133Casa1R$ 159/m²R$ 11 mil
Nº 177Casa1R$ 4.343/m²R$ 282 mil
Nº 377Casa2R$ 2.889/m²R$ 433 mil
Nº 474Casa2R$ 3.174/m²R$ 508 mil
Nº 567Casa1R$ 2.719/m²R$ 245 mil
Nº 568Casa1R$ 327/m²R$ 29 mil
Nº 572Casa1R$ 339/m²R$ 42 mil
Nº 575Casa1R$ 294/m²R$ 36 mil

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