Rua Cachoeira Alta, 396 (Itaim Paulista)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.000/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- set/2023
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.754/m²3 vendas · mediana R$ 580 mil (210 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 578 mil
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.531/m² – R$ 2.758/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 424 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 27/09/2023400Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202220% transferidoSFH · R$ 219 mil (55%)330 m²R$ 400.000—
- 18/07/2023400Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202220% transferidoSFH · R$ 224 mil (70%)330 m²R$ 320.000—
- 22/06/2023400Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202220% transferidoSFH · R$ 245 mil (58%)330 m²R$ 424.000—
- 30/06/2023400Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202220% transferidoSFH · R$ 322 mil (80%)330 m²R$ 402.000—
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
347 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 291 mil
1 unidade de 67 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
4 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.419/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.313/m² · 3 |
| 2016 | R$ 393/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.100/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.903/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.395/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.660/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.797/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.974/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.758/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.535/m² · 2 |
Calculadora
R$ 578.390R$ 2.754/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cachoeira Alta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 159 | Casa | 2 | R$ 4.053/m² | R$ 612 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 5.477/m² | R$ 761 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 3.402/m² | R$ 299 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 1.886/m² | R$ 94 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 3.350/m² | R$ 603 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 676/m² | R$ 95 mil |
| Nº 304 | Casa | 2 | R$ 7.357/m² | R$ 463 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 6.369/m² | R$ 401 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 3.307/m² | R$ 222 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 2.892/m² | R$ 654 mil |