Rua Cachoeira Alta, 304 (Itaim Paulista)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 307 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.357/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 463 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 307 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.357/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 463 mil (63 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.754/m²Unidade típica
R$ 578 mil
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.531/m² – R$ 2.758/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2014 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.437/m²
Financiadas—
- 30/05/2014CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 252 mil (90%)63 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
- 20/05/2011CasaResidência · construído em 200463 m²R$ 153.000R$ 2.429/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
79 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 463 mil
1 unidade de 63 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 44 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.429/m² · 1 | R$ 1.419/m² · 2 |
| 2014 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 3.313/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 393/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.100/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.903/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.395/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.660/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.797/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.974/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.758/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 2.535/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 433 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 307 mil |
Calculadora
R$ 578.390R$ 2.754/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cachoeira Alta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 1.163/m² | R$ 142 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 2.941/m² | R$ 694 mil |
| Nº 159 | Casa | 2 | R$ 4.053/m² | R$ 612 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 5.477/m² | R$ 761 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 3.402/m² | R$ 299 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 1.886/m² | R$ 94 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 3.350/m² | R$ 603 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 676/m² | R$ 95 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 6.369/m² | R$ 401 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 3.307/m² | R$ 222 mil |